轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)營業(yè)稅要怎么繳納？需要什么資料？
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《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》（財(cái)稅[2003]16號）第三條有規(guī)定：“單位和個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動(dòng)產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)的購置或受讓原價(jià)后的余額為營業(yè)額?！弊⒁猓哼@里銷售的不動(dòng)產(chǎn)是原來“購置的”，不是自建的；轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是“受讓的”，“購置或受讓原價(jià)”由此產(chǎn)生。同時(shí)，該文中第二條有規(guī)定：“單位和個(gè)人轉(zhuǎn)讓在建項(xiàng)目時(shí)，不管是否辦理立項(xiàng)人和土地使用人的更名手續(xù)，其實(shí)質(zhì)是發(fā)生了轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為。對于轉(zhuǎn)讓在建項(xiàng)目行為應(yīng)按以下辦法征收營業(yè)稅： （1）轉(zhuǎn)讓已完成土地前期開發(fā)或正在進(jìn)行土地前期開發(fā)，但尚未進(jìn)入施工階段的在建項(xiàng)目，按“轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)”稅目中“轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)”項(xiàng)目征收營業(yè)稅。 （2）轉(zhuǎn)讓已進(jìn)入建筑物施工階段的在建項(xiàng)目，按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征收營業(yè)稅。在建項(xiàng)目是指立項(xiàng)建設(shè)但尚未完工的房地產(chǎn)項(xiàng)目或其它建設(shè)項(xiàng)目?！苯Y(jié)合這兩項(xiàng)規(guī)定，我們就會(huì)發(fā)現(xiàn)： 1、如果企業(yè)（當(dāng)然包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)“尚未進(jìn)入施工階段的”，那么可按“轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)”項(xiàng)目征收營業(yè)稅，即：可以“以全部收入減去…土地使用權(quán)的…受讓原價(jià)后的余額為營業(yè)額”。 2、如果企業(yè)（當(dāng)然包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)“已進(jìn)入建筑物施工階段”，那么應(yīng)按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征收營業(yè)稅，即它沒有不動(dòng)產(chǎn)的購置原價(jià)，不可能“以全部收入減去不動(dòng)產(chǎn)…的購置…原價(jià)后的余額為營業(yè)額”。必須全額征收營業(yè)稅。企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)是差額交納營業(yè)稅，還是全額交納營業(yè)稅，其關(guān)鍵在于是否“已進(jìn)入建筑物施工階段”
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企業(yè)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要繳納的稅有：營業(yè)稅，城市維護(hù)建設(shè)稅，教育費(fèi)附加，地方教費(fèi)附加，土地增值稅，印花稅。 企業(yè)在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)要注意相關(guān)稅費(fèi)的繳納，依法納稅是每個(gè)公民每個(gè)企業(yè)應(yīng)盡的義務(wù)。
企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)需要繳納的稅有： 1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營業(yè)稅； 2、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)所載金額繳納0.05%的印花稅； 3、按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅。
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納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)需要繳納什么稅?納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)向土地所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。根據(jù)我國法律的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)一般不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。
2021.03.15 207 -
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)營業(yè)稅要如何繳納轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)營業(yè)稅進(jìn)行繳納時(shí)：房產(chǎn)證滿5年，面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%、在144以下的不需要繳納；房產(chǎn)證未滿五年的，面積在144以上的需要繳納總房價(jià)的5.5%、在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%。
2020.06.14 181 -
公司土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要繳納什么稅企業(yè)依法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的稅費(fèi)有：增值稅、契稅、印花稅以及土地增值稅，稅率以交易數(shù)額為依據(jù)。按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購置價(jià)的差價(jià)繳納5%的增值稅；按繳納的增值稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。
2020.08.04 252
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轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)營業(yè)稅怎么繳納
轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)營業(yè)稅進(jìn)行繳納時(shí)：房產(chǎn)證滿5年，面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的 5.5%、在144以下的不需要繳納；房產(chǎn)證未滿五年的，面積在144以上的需要繳納總房價(jià)的 5.5%、在144
2022-06-10 15,340 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要繳納什么稅
企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)需要繳納營業(yè)稅、契稅、印花稅和土地增值稅，稅率以交易金額為基礎(chǔ)。按照轉(zhuǎn)讓價(jià)和購置價(jià)的差額繳納5％的營業(yè)稅；按照繳納的營業(yè)稅繳納7％的城建稅和3％的教育費(fèi)附加。
2021-11-07 15,340 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要繳納什么稅
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及以下稅種：（1） 營業(yè)稅：根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》第四條，納稅人提供應(yīng)稅服務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者出售房地產(chǎn)， 應(yīng)納稅額按營業(yè)額和規(guī)定的稅率計(jì)算。應(yīng)納稅額計(jì)算公式：應(yīng)納稅額＝
2021-12-12 15,340 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要繳納什么稅
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)繳納營業(yè)稅、契稅、印花稅和土地增值稅，稅率以交易金額為基礎(chǔ)。按照轉(zhuǎn)讓價(jià)和購置價(jià)的差額繳納5％的營業(yè)稅；按照繳納的營業(yè)稅繳納7％的城建稅和3％的教育費(fèi)附加。
2021-11-06 15,340
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01:02
企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要繳納什么稅在股權(quán)轉(zhuǎn)讓的過程之中，涉及到了相關(guān)稅費(fèi)的問題。第1個(gè)是屬于印花稅，應(yīng)該按照萬分之五的比例來繳納印花稅。印花稅是屬于轉(zhuǎn)讓方和受讓方都需要繳納的。如果股權(quán)轉(zhuǎn)讓是屬于無償轉(zhuǎn)讓，那么此時(shí)印花稅就是0，也就是不需要繳納印花稅。第2個(gè)是屬于個(gè)人所得稅，
6,373 2022.04.15 -
00:53
股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要繳納什么稅費(fèi)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓的過程之中，涉及到了相關(guān)稅費(fèi)的問題。第1個(gè)是屬于印花稅，應(yīng)該按照萬分之五的比例來繳納印花稅。印花稅是屬于轉(zhuǎn)讓方和受讓方都需要繳納的。第2個(gè)是屬于個(gè)人所得稅，稅率是20%，按照法律是由轉(zhuǎn)讓方來繳納。在法律的規(guī)定下有幾種情形是不需要繳
7,606 2022.04.15 -
00:47
股東股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要繳納什么稅股東在進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的過程之中，是需要繳納稅費(fèi)的。在納稅義務(wù)發(fā)生后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理股權(quán)變更的納稅申報(bào)手續(xù)。對于轉(zhuǎn)讓方來說需要繳納印花稅，印花稅是按照股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的萬分之五來繳納。受讓方同樣也需要繳納印花稅。轉(zhuǎn)讓方還需要繳納個(gè)人所得稅，
4,060 2022.04.15
