集體土地使用證房屋可以買賣嗎
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集體土地使用證的房子，通常所說的小所有權房間，也就是鄉(xiāng)所有權房間。他是村民在宅基地上建造的自己的住宅，只屬于這個農村的集體所有者，也許是連外村的農民都買不到的村子的集體組織和開發(fā)者以新農村建設等名義出售的建筑物。一般來說，農民的集體土地使用權和土地使用證原則上不允許轉讓、轉讓或租賃用于非農業(yè)建設，只有符合土地使用整體規(guī)劃、依法獲得建設用地的企業(yè)，因破產、合并等原因轉移土地使用權的情況。根據《土地管理法》第63條，農民集體所有土地所有權不得轉讓、轉讓或租賃用于非農業(yè)建設，但符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，除破產、合并等情況下土地使用權依法轉移外。
《中華人民共和國土地管理法》第十一條縣級以上地方人民政府出讓土地使用權用于房地產開發(fā)的，須根據省級以上人民政府下達的控制指標擬訂年度出讓土地使用權總面積方案，按照國務院規(guī)定，報國務院或者省級人民政府批準。 《中華人民共和國土地管理法》第九條城市規(guī)劃區(qū)內的集體所有的土地，經依法征收轉為國有土地后，該幅國有土地的使用權方可有償出讓，但法律另有規(guī)定的除外。
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集體土地上所建的房屋可以買賣，但具有一定限制。出賣人和買受人必須是同一村的村民，買受人必須符合房屋所在宅基地的使用標準，所出售的房屋必須符合當?shù)貥藴?，買賣行為必須報經集體經濟組織批準同意。
集體土地房屋可以買賣。集體土地上所建的房屋可以買賣，但具有一定限制。出賣人和買受人必須是同一村的村民，買受人必須符合房屋所在宅基地的使用標準，所出售的房屋必須符合當?shù)貥藴?，買賣行為必須報經集體經濟組織批準同意。
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集體土地使用權可以買賣嗎集體土地使用權可以依照法律的規(guī)定買賣，不過不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設;但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外。根據法律規(guī)定，擅自將農民集體所有的土地通過出讓、轉讓使用
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集體土地使用權可以買賣嗎?集體土地不可以買賣。集體土地所有權歸村集體經濟組織所有，個人對集體土地只具有使用權，不具備所有權，不可以進行自由買賣，但出賣人和買受人是同一村村民的且符合標準的可以買賣集體土地上的房屋。
2020.09.10 349
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有集體土地使用證的房屋可以買賣嗎
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2022-07-11 15,340 -
集體土地使用證可以買賣嗎？
集體土地使用證能否買賣一、農民集體所有土地所有證根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條，農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政
2022-04-08 15,340 -
集體土地使用證可以買賣嗎
集體土地使用證能否買賣一、農民集體所有土地所有證根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條，農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政
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集體土地房屋買賣合同是否有效集體土地房屋買賣合同是否有效不能一概而論，需要根據合同的內容以及合同的形式來作出分析。因為集體土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進行隨意買賣的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說，可以與第三人簽訂集體土地
813 2022.07.12 -
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房屋買賣時土地使用權隨之轉移嗎根據我國城市房地產管理法相關規(guī)定，房屋買賣時，房屋占用范圍內的土地使用權隨房屋的所有權的轉讓而同時轉讓。這是因為房地一體，房屋的所有權依賴于土地使用權，房屋所有權轉讓的同時，土地使用權必須隨之轉移，否則房屋的所有權即不具有完整的合法性。以前
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