二手房買賣沒有房產證有哪些后果?
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沒有產權證的房子不能上市，但在實踐中，沒有產權證的房產買賣占據了二手房交易市場相當的份額，由于買賣雙方對這種交易方式有效性有不同理解，因此由此產生的糾紛比較多見。常見的此類二手房交易糾紛，通常是因為售房人受到經濟利益的驅使，不愿意繼續(xù)履行合同，更有甚者，將房產轉售他人。某買方于去年年初與房主簽訂了，合同總價為70萬元。由于是期房，預計要到去年下半年才能夠領取，于是雙方約定由買方先支付一半房款，房主則將該房屋交付給買方使用。待房產證領到后，雙方辦理產權過戶，買方通過支付余款。但是當房主領到房產證之時，房價大漲，房主以簽訂合同時沒有房產證，應屬無效為由拒絕辦理過戶。買方為此起訴到，要求繼續(xù)履行合同。法院最終判決要求房主繼續(xù)履行合同，協助買方辦理產權過戶。本案中買賣雙方所簽訂的購房合同應當受到法律保護，雖然根據相關規(guī)定，沒有產證的房屋不能轉讓，但是雙方已經在合同中約定，當房屋符合國家規(guī)定的轉讓條件時辦理產權過戶，而房主后來也已經取得了產權證，符合了法定轉讓的條件，此時應當繼續(xù)履行房屋買賣合同
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未取得房產證的二手房買賣合同是有效的。對于雙方簽訂的買賣合同，只要符合法律規(guī)定的生效條件，即當事人有相應的行為能力，意思表示真實，不違反法律和道德的規(guī)定，即使沒有房產證，合同也是有效的。
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沒有房產證如何買賣二手房二手房沒有房產證不能買賣。房產證是擁有房子所有權的證明，買賣沒有房產證的二手房屬于無權處分，其存在沒有產權證明的障礙，不能依法登記辦理過戶手續(xù)。
2020.10.16 217 -
二手房買賣合同解除有哪些后果二手房買賣合同解除的法律后果是： 1.合同解除不溯及既往的，如果只是使未履行的合同不再履行，不得請求賠償損害，那么一方當事人因另一方當事人不履行合同或者不適當履行合同受到的損害就無法補救。 2.合同解除溯及既往的，如果只是恢復原狀，那么非違
2021.01.19 119
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買二手房時沒有房產證買賣合同有什么后果
沒有產權證的房子不能上市，但在實踐中，沒有產權證的房產買賣占據了二手房交易市場相當的份額，由于買賣雙方對這種交易方式有效性有不同理解，因此由此產生的糾紛比較多見。常見的此類二手房交易糾紛，通常是因為售
2022-08-29 15,340 -
買賣二手房如果沒有房產證有效么
從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。 根據《中華人
2022-05-25 15,340 -
買賣二手房沒有房產證
房子以登記的權利人為準，所以你不是房子的所有權人，嚴格說來這樣的做法風險很大，除非對方是你很信任的人，但是你的協議書可以證明你花錢的費用和款項，協議書約定房子的所有權是無效的，如果涉及官司你可拿好協議
2022-03-13 15,340 -
二手房買賣如果沒有房產證怎么辦？
沒有房產證的房子不能交易：首先，從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規(guī)定，房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護
2022-02-21 15,340
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二手房買賣沒房產證怎么交易二手房買賣沒房產證不能交易。沒有房產證的房產是不允許交易的。沒有房產證的房子進行買賣交易會存在以下風險： 1、不被政府承認。在二手房買賣交易中，最終購買成功是以房屋過戶手續(xù)辦理的完結為標準的，沒有房產證的房屋交易不被國家法律所保護，買賣雙方
752 2022.09.09 -
01:29
沒有房產證有什么后果沒有房產證的房子，則其所有權就會處在一種不確定的狀態(tài)。 具體后果包括： 不能把房子進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等，即使簽定相關的合同，也有可能被認定為無效合同。 在房子被拆遷的時候，沒辦法按照國家政策和相關拆遷法規(guī)獲得拆遷補償費用。 不
2,217 2022.04.17 -
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二手房買賣要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產證滿2年、面積1
8,724 2021.04.25
