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征地補償條件與土地使用年限

2023-02-01 12:48

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專業(yè)分析:

土地使用年限到期補交出讓金征地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是: 1.公有住房改制后的住房,第一次出售的,房本上有優(yōu)售字樣,按成交總價的1%征收; 2.其它劃撥地交易,按土地級別系數(shù)乘建筑面積征收,土地級別系數(shù)在國土局有具體的分級。

法律依據(jù):

根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第十六條,土地使用者必須按照出讓合同約定,支付土地使用權(quán)出讓金;未按照出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的,土地管理部門有權(quán)解除合同,并可以請求違約賠償。

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廣東律參律師事務(wù)所

需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

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