北京注冊公司流程和費(fèi)用：第一步：到工商局核名，填寫“企業(yè)(字號)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請表”; 第二步：擬定公司章程，股東決議等，填寫出資比例等一系列表格(如果是自己辦，表格到當(dāng)?shù)毓ど叹W(wǎng)站都可以下載); 第三步：辦公地址核實(shí)，需要出具租房合同，房產(chǎn)證及房主身份證復(fù)印件; 第四步：刻章; 第五步：到會計(jì)師事務(wù)所領(lǐng)取“銀行詢征函”，原件帶到銀行去開驗(yàn)資戶; 第六步：到銀行開設(shè)公司驗(yàn)資賬戶，將注冊資本存入賬戶中，選擇哪家銀行要想好，以后辦業(yè)務(wù)的便利程度以及銀行對小企業(yè)的支持政策等，存好后銀行會打一份股東繳款單、并在詢征函上蓋銀行的章，封好后帶回會計(jì)師事務(wù)所;(此項(xiàng)不可代辦) 第七步：到會計(jì)師事務(wù)所出具驗(yàn)資報(bào)告; 第八步：整理資料到工商局辦理營業(yè)執(zhí)照; 第九步：拿著營業(yè)執(zhí)照到公安局指定的刻章社，去刻公章、財(cái)務(wù)章; 第十步：整理資料到質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局辦理公司組織機(jī)構(gòu)代碼證; 第十一步：整理資料到國稅局辦證處辦理國稅證; 第十二步：整理資料到地稅局辦證處辦理地稅; 第十三步：到開立驗(yàn)資戶的銀行或其他銀行開設(shè)公司基本賬戶(此項(xiàng)不可代辦)，帶上所有辦好的各種證、章，營業(yè)執(zhí)照原件還要寄到人民銀行總行去審核，周期大概7-8個(gè)工作日; 第十四步：公司會計(jì)整理資料到國地稅務(wù)分局辦理公司備案及報(bào)稅事宜。 自己注冊的話，不需要其他費(fèi)用，刻章是400-600左右(公章、私章、財(cái)務(wù)章)。

買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定買) 金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。最后待銀行審書配續(xù)。按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料 以備過戶。中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。然后又回到交易中心，進(jìn)行遞交 ，契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件。 (一)營業(yè)稅 稅率為5%。對于不足5年的二手房對外銷售時(shí)要征收相應(yīng)的營業(yè)稅，按售房收入全額征收營業(yè)稅:超過5年(含5年)的普通住房對外銷售時(shí)可以免征營業(yè)稅:超過5年含5年)的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額進(jìn)行征收營業(yè)稅。 (二)契稅 普通住宅為成交價(jià)的1.5%，非普通住宅為成交價(jià)的4%。 (三)個(gè)人所得稅 以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為個(gè)人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20%。個(gè)人不能提供完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)原值憑證的，按房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個(gè)人所得稅。 (四)印花稅 個(gè)人在出售房屋時(shí)，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時(shí)買方還需按“權(quán)利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。此外，個(gè)人房產(chǎn)交易還需交納的稅種有城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加，以營業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，按實(shí)際繳納營業(yè)稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加。