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南平微小企業(yè)搬遷?

2023-07-01 09:30

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小企業(yè)拆遷是征地拆遷活動中比較復(fù)雜的情形,補償內(nèi)容主要包括以下幾方面: 1、企業(yè)未到期的土地使用權(quán)的補償,國有出讓土地應(yīng)按照市場基準(zhǔn)價評估補償。 2、自建的廠房、員工宿舍、倉庫的,應(yīng)當(dāng)對其自建物進行評估補償;租賃廠房的應(yīng)當(dāng)補償租金損失。 3、房屋裝修及附屬設(shè)施的補償,包括不可遷移的水、電等附屬設(shè)施,應(yīng)當(dāng)結(jié)合裝修或建造成本,使用年限等因素進行評估補償。 4、設(shè)備重置與搬遷的補償,對于無法搬走的設(shè)備設(shè)施,應(yīng)當(dāng)結(jié)合重置成本、成新評估補償;對能夠搬走的設(shè)備、設(shè)施應(yīng)當(dāng)給予搬遷費用,以及搬遷過程中可能產(chǎn)生的損害等進行評估補償。 5、企業(yè)因拆遷而被迫停產(chǎn)停業(yè)的損失補償,停產(chǎn)停業(yè)損失根據(jù)企業(yè)的性質(zhì)、經(jīng)營效益的不同,可以結(jié)合不同的方法來評估。

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張麗珍律師

北京安嘉律師事務(wù)所

企業(yè)拆遷補償主要分為以下幾個部分:房屋(業(yè)主)、土地及附屬設(shè)施補償、租金差額(企業(yè)出租房屋)、拆遷安置補償、生產(chǎn)經(jīng)營損失、補助獎勵、其他無形資產(chǎn)損失。集體土地上企業(yè)拆遷補償與國有土地上企業(yè)拆遷補償?shù)淖畲髤^(qū)別在于與土地相關(guān)的補償成本。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

小微企業(yè)拆遷是有補償?shù)?,主要補償以下內(nèi)容: 1、企業(yè)地上物的損失,包括房屋、機器設(shè)備等固定資產(chǎn); 2、對于企業(yè)因為拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,可以適當(dāng)補償預(yù)期的經(jīng)營費用; 3、因為拆遷造成的搬遷費用,物資的運輸費等; 4、對積極拆遷的企業(yè)的獎勵費用。如果補償不合理,可以向勞動仲裁部門投訴。

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