賣(mài)掉一套舊房再重新貸款買(mǎi)房屬于婚前貸款嗎
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領(lǐng)取結(jié)婚證后購(gòu)置的話(huà)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同共財(cái)產(chǎn)。
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只要婚前貸款買(mǎi)的房有進(jìn)行房產(chǎn)登記，婚后再買(mǎi)房就屬于二套房，但婚前貸款買(mǎi)的房人均面積不超過(guò)22平，符合改善住房標(biāo)準(zhǔn)，婚后買(mǎi)房則按首套房來(lái)算。不過(guò)后者婚后的房產(chǎn)需要再次貸款的話(huà)，則按二套房的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行。目前所有的銀行，除了看貸款申請(qǐng)人名下的房子，還看貸款記錄，即使貸款者名下沒(méi)有住房，或是將房子出售了，但只要有過(guò)一次貸款記錄，再次申請(qǐng)房貸，則會(huì)被認(rèn)定為二套房。若查不到房產(chǎn)登記，銀行也會(huì)進(jìn)行房產(chǎn)核實(shí)，只要名下有房，再購(gòu)房就按二套房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第一套房貸款已還清再貸款買(mǎi)房屬于首套房?！岸追俊笔堑诙灼胀ㄗ宰》康暮?jiǎn)稱(chēng)，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。貸款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買(mǎi)房的應(yīng)屬于首套房。若貸款未結(jié)清——算二套。
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有一套貸款房還能再貸款買(mǎi)房子嗎是可以貸款的，但銀行可能會(huì)提高首付比例，并且有可能不能享受貸款的利率優(yōu)惠； 具體首付比例會(huì)提高多少，不同的銀行有不同的規(guī)定； 個(gè)人住宅貸款現(xiàn)在可以享受一定的優(yōu)惠，如果是二套有可能是不能享受的。
2020.11.14 370 -
婚前房產(chǎn)婚后賣(mài)掉再買(mǎi)屬于二套房嗎視情況而定，區(qū)別二套房的方法就是認(rèn)房和認(rèn)貸，帶過(guò)款的和有房的就算二套房。如果之前已經(jīng)貸款買(mǎi)過(guò)房，就算把房子賣(mài)出去還是算二套房。如果之前全款買(mǎi)的房子再賣(mài)出去算首套房。
2020.11.06 272 -
婚前公積金貸款婚后再買(mǎi)二套房可以貸款嗎這樣的情況是不能在申請(qǐng)住房公積金貸款的。因?yàn)榕渑家环缴暾?qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿(mǎn)足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種'住房保障型'的金融支持。
2020.12.09 509
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婚前貸款買(mǎi)房后又賣(mài)掉再貸款買(mǎi)房屬于第一套房嗎
婚前貸款買(mǎi)了第一套房結(jié)婚后賣(mài)掉，再貸款買(mǎi)房算第一套房。所謂的“首套房”得同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件：買(mǎi)房人年滿(mǎn)18周歲；買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）
2023-02-13 15,340 -
婚前貸款買(mǎi)房,婚后再買(mǎi)屬于二套房嗎
只要婚前貸款買(mǎi)的房有進(jìn)行房產(chǎn)登記，婚后再買(mǎi)房就屬于二套房，但婚前貸款買(mǎi)的房人均面積不超過(guò)22平，符合改善住房標(biāo)準(zhǔn)，婚后買(mǎi)房則按首套房來(lái)算。不過(guò)后者婚后的房產(chǎn)需要再次貸款的話(huà)，則按二套房的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行。目
2021-12-15 15,340 -
婚前貸款買(mǎi)房屬于二套房嗎
婚前一方貸款購(gòu)房，如為全款購(gòu)房或貸款已還清，屬于首套房；如果沒(méi)有還清貸款，是屬于二套房的?！岸追俊笔堑诙灼胀ㄗ宰》康暮?jiǎn)稱(chēng)，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人
2022-04-15 15,340 -
買(mǎi)房婚前一方貸款是屬于二套房嗎
婚前一方貸款購(gòu)房，如為全款購(gòu)房或貸款已還清，屬于首套房；如果沒(méi)有還清貸款，是屬于二套房的?！岸追俊笔堑诙灼胀ㄗ宰》康暮?jiǎn)稱(chēng)，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人
2022-04-28 15,340
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00:46
婚前貸款買(mǎi)房離婚怎么分婚前貸款買(mǎi)的房子不一定在離婚時(shí)能夠被分割，因?yàn)楦鶕?jù)最新的司法解釋?zhuān)榍耙环揭宰约旱呢?cái)產(chǎn)支付首付款并且登記在其名下的房產(chǎn)，法院可以判決屬于首付款出資一方個(gè)人所有。也就是說(shuō)，以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)并登記在出資人一方名下的房產(chǎn)屬于個(gè)人房產(chǎn)，就算
915 2022.04.17 -
01:33
貸款買(mǎi)房流程貸款買(mǎi)房流程的流程主要有： 1、貸款申請(qǐng)； 購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。 2、選擇房產(chǎn)；
22,029 2022.04.15 -
01:08
貸款房子是婚前財(cái)產(chǎn)嗎貸款房子是不是婚前財(cái)產(chǎn)需要分情況討論。情況一是夫妻一方婚前以個(gè)人名義進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)并以個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行支付，房子登記在個(gè)人名下的，在雙方?jīng)]有特殊約定的情況下，一般屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。如果離婚了，剩下的貸款也是夫或妻一方個(gè)人的債務(wù)，而雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間
1,624 2022.05.11
