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不動產(chǎn)租賃營業(yè)稅稅率怎么算

2022-08-16 11:19

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房屋租賃合同印花稅率按印花稅,按租賃合同金額的1%收取。 房屋出租要交稅是: (1)要向國家交房產(chǎn)稅,出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅。 (2)印花稅,租賃雙方在辦理租賃登記時應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。 (3)營業(yè)稅,單位和個人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納營業(yè)稅,個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅。 (4)所得稅,如出租方為企業(yè),應(yīng)交納企業(yè)所得稅;如出租方為個人,應(yīng)交納個人所得稅。

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一般納稅人租賃不動產(chǎn)的所要繳納的增值稅稅率會根據(jù)計稅方法的不同而不同,當(dāng)一般納稅人適用簡易計稅方法的增值稅稅率為11%,適用一般計稅方法的稅率5%。小規(guī)模納稅人適用稅率為5%。

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車輛租賃稅率:征收率為3%(一般納稅人為17%的增值稅稅率)。汽車租賃是指將汽車的資產(chǎn)使用權(quán)從擁有權(quán)中分開,出租人具有資產(chǎn)所有權(quán),承租人擁有資產(chǎn)使用權(quán),出租人與承租人簽訂租賃合同,以交換使用權(quán)利的一種交易形式。

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