怎么才能知道買(mǎi)的房不能按時(shí)交房？
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1、開(kāi)發(fā)商晚交房，買(mǎi)受人可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。 2、關(guān)于違約金的數(shù)額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒(méi)約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行;合同上沒(méi)有約定的，按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。 3、不過(guò),盡管逾期交房的違約金沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，但合同上的違約金比例并不是固定不變的，可以以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。
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開(kāi)發(fā)商逾期交房的，買(mǎi)受人可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金。至于違約金的數(shù)額，一般來(lái)說(shuō)，雙方有合同約定的，合同約定的比例有約定的按約定執(zhí)行，沒(méi)有約定的按法定執(zhí)行；合同沒(méi)有約定的，按銀行貸款利率執(zhí)行以同期為準(zhǔn)。
買(mǎi)房要想知道房子有沒(méi)有被抵押，可以選擇以下方式查詢(xún)：可以到該房產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門(mén)去核查；中外合資企業(yè)的房產(chǎn)或是原屬外銷(xiāo)商品房的二手房應(yīng)該到所屬市房屋土地管理部門(mén)核查。
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不能按時(shí)交房怎么賠償如果開(kāi)發(fā)商未能按時(shí)交房，業(yè)主可以要求開(kāi)發(fā)商按照合同約定支付違約金或賠償損失。因?yàn)楦鶕?jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。此外一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表示
2021.01.23 195 -
不能按時(shí)交房怎么賠償根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。此外一方當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表示不履行合同義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以要求其在履行期限屆滿前承擔(dān)違約責(zé)任。因此如果開(kāi)
2022.06.17 2,442 -
按揭買(mǎi)房能不能退房？按揭買(mǎi)房退房購(gòu)房者應(yīng)向售房者發(fā)出退房通知，售房者在接到退房通知15日內(nèi)為購(gòu)房者辦理退房手續(xù)，解除按揭合同辦理退房手續(xù)后將全部購(gòu)房款退還給購(gòu)房者，由違約方依據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.02.13 166
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買(mǎi)的房不能按時(shí)交房怎么辦
1、開(kāi)發(fā)商晚交房，買(mǎi)受人可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。 2、關(guān)于違約金的數(shù)額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒(méi)約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行;合同上沒(méi)有約定的，按照同
2022-05-23 15,340 -
買(mǎi)的新房不能按時(shí)交房怎么辦？
1、開(kāi)發(fā)商晚交房，買(mǎi)受人可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。 2、關(guān)于違約金的數(shù)額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒(méi)約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行;合同上沒(méi)有約定的，按照同
2022-06-24 15,340 -
怎么才能知道按揭房產(chǎn)歸屬
一是雙方對(duì)按揭房產(chǎn)的歸屬有約定的，離婚時(shí)該房產(chǎn)的歸屬由雙方協(xié)議處理。協(xié)商是處理離婚財(cái)產(chǎn)糾紛的首要途徑，當(dāng)發(fā)生離婚時(shí)，夫妻雙方有權(quán)在可支配的財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)進(jìn)行協(xié)商解決，只要達(dá)成協(xié)議內(nèi)容在法律允許的范圍內(nèi)，法
2022-10-26 15,340 -
買(mǎi)新房不能按時(shí)交房怎么辦
開(kāi)發(fā)商交貨晚，買(mǎi)方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。違約金金額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照合同約定的比例執(zhí)行；合同未約定的，以同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。，雖然逾期交付的違約金沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，但合
2021-12-10 15,340
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01:58
開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房怎么辦遇到開(kāi)發(fā)商不能夠按時(shí)交付房屋的處理如下： 1、 開(kāi)發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒(méi)有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購(gòu)房人沒(méi)必要解除購(gòu)房合同。雖然不是因?yàn)椴豢煽沽蚝贤s定的免責(zé)理由，但屬于購(gòu)房者能夠承受的范圍，例如開(kāi)發(fā)商
994 2023.01.04 -
00:55
開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房怎么賠償開(kāi)發(fā)商不能夠按時(shí)交房，屬于嚴(yán)重的違約行為，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)會(huì)造成巨大的損失。購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行賠償。如果購(gòu)房者想要繼續(xù)履行商品房買(mǎi)賣(mài)合同，那么可以單獨(dú)地向開(kāi)發(fā)商主張逾期交房的違約金。逾期交房的違約金，首先看商品房買(mǎi)賣(mài)合同之中是否有約定。
2,986 2022.04.15 -
01:14
買(mǎi)房沒(méi)有按時(shí)交房怎么辦買(mǎi)房沒(méi)有按時(shí)交房的處理方式如下： 1、購(gòu)房人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，購(gòu)房合同中對(duì)于逾期交付房屋的違約責(zé)任有約定的，按照合同約定開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)支付違約金；購(gòu)房合同中如果沒(méi)有約定的，按照逾期支付使用房屋租賃有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估
2,142 2023.02.18
