征收土地估價(jià)就是估價(jià)人員依據(jù)土地估價(jià)的原則、理論和方法，在充分掌握土地市場(chǎng)交易資料的基礎(chǔ)上，根據(jù)土地的經(jīng)濟(jì)和自然屬性，按地產(chǎn)的質(zhì)量、等級(jí)及其在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的一般收益狀況，綜合評(píng)定出某塊土地或多塊土地在某一權(quán)利狀態(tài)下某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)格的過程。

“雙評(píng)估”是指國土空間開發(fā)保護(hù)現(xiàn)狀評(píng)估、現(xiàn)行空間類規(guī)劃實(shí)施情況評(píng)估。 國土空間開發(fā)保護(hù)現(xiàn)狀評(píng)估一般以安全、創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享等理念構(gòu)建的指標(biāo)體系為標(biāo)準(zhǔn)，從數(shù)量、質(zhì)量、布局、結(jié)構(gòu)、效率等角度，找出一定區(qū)域國土空間開發(fā)保護(hù)現(xiàn)狀與高質(zhì)量發(fā)展要求之間存在的差距和問題所在。同時(shí)可在現(xiàn)狀評(píng)估基礎(chǔ)上，結(jié)合影響國土空間開發(fā)保護(hù)因素的變動(dòng)趨勢(shì)，分析國土空間發(fā)展面臨的潛在風(fēng)險(xiǎn)。 空間規(guī)劃實(shí)施評(píng)估是指對(duì)現(xiàn)行土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)總體規(guī)劃、林業(yè)草業(yè)規(guī)劃、海洋功能區(qū)劃等空間類規(guī)劃，在規(guī)劃目標(biāo)、規(guī)模結(jié)構(gòu)、保護(hù)利用等方面的實(shí)施情況進(jìn)行評(píng)估，并識(shí)別不同空間規(guī)劃之間的沖突和矛盾，總結(jié)成效和問題。