1、借款申請人在申請貸款時(shí)，應(yīng)開立個(gè)人住房公積金賬戶半年(含半年)以上，且在申請貸款時(shí)己連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月以上，繳存比例不低于上年月平均工資總額的2*8%。 2、在中心繳存住房公積金; 3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力; 4、職工住房公積金繳存情況通過信息系統(tǒng)查詢認(rèn)定;認(rèn)定內(nèi)容包括：借款人姓名、身份證號碼、繳存基數(shù)、繳存比例、繳存余額、是否有住房公積金支取、保證、貸款等信息;借款人配偶身份證號碼、繳存基數(shù)、繳存比例、繳存余額、是否有住房公積金支取、保證、貸款等信息;保證人身份證姓名、身份證號碼、繳存基數(shù)、繳存比例、繳存余額、是否有住房公積金保證、貸款等信息; 5、工資收入證明由職工在住房公積金系統(tǒng)內(nèi)的當(dāng)年月繳金額推算出的工資為準(zhǔn); 6、借款人配偶為農(nóng)牧業(yè)人口的可參考當(dāng)?shù)厣弦荒甓绒r(nóng)牧區(qū)人均收入水平加以認(rèn)定; 7、借款人配偶為個(gè)體經(jīng)營者的，在進(jìn)行其收入認(rèn)定時(shí)，需提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明等證明材料; 8、信貸人員對借款人提供的上述材料的真實(shí)性進(jìn)行審核認(rèn)定，存有疑義的可要求其補(bǔ)充相應(yīng)的證明材料或通過查詢住房公積金個(gè)人信息、人民銀行個(gè)人征信信息等，綜合評價(jià)借款申請人的收入、信用和還款能力; 9、提供貸款委托人認(rèn)可的擔(dān)保方式; 10、購買自住住房的，具有合法有效的房屋賣買合同或《房屋所有權(quán)證;建造、翻建自住住房的，具有規(guī)劃、土地、住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門的批準(zhǔn)文件;大修自住住房的，具有規(guī)劃、住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門的批準(zhǔn)文件; 11、購買、建造、翻建、大修(不包括商住兩用房)自住住房的應(yīng)支付不低于所付全部價(jià)款的20%的首期付款;購買二手房的以契稅發(fā)票上的計(jì)稅金額或銷售收入做為認(rèn)定購房總金額的標(biāo)準(zhǔn)，貸款的申請有效期限自首付款支付之日起，至申請貸款之日止，不超過一年;購買二手房為辦理過戶手續(xù)一年內(nèi); 12、借款申請人及其配偶無尚未還清的個(gè)人住房公積金貸款(異地貸款除外); 13、借款申請人離異的，抵押的是借款申請人或其配偶的房屋，需要提供財(cái)產(chǎn)分割證明材料; 14、貸款申請人申請貸款當(dāng)月前，一年內(nèi)未支取本人住房公積金帳戶余額(貸款當(dāng)月將已支取住房公積金補(bǔ)回的除外); 15、凡連續(xù)、足額繳存住房公積金半年以上的個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員和城鎮(zhèn)農(nóng)牧民，均可享受住房公積金貸款，不允許一次性補(bǔ)繳; 16、已婚借款人申請住房公積金貸款的，其配偶為共同借款人、共同債務(wù)人;確有特殊情況的，借款人應(yīng)當(dāng)提供合法有效的相關(guān)證明材料并經(jīng)住房公積金管理中心確認(rèn); 17、中心規(guī)定的其他條件。