房產(chǎn)已備案是否代表抵押已解壓
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已出租的房產(chǎn)可以抵押。由于出租在前，抵押在后，買(mǎi)賣(mài)不破租賃。抵押權(quán)生效后，不能影響承租人的合法利益，即保障承租人在承租期間的利益，在這個(gè)前提下，抵押權(quán)人才能行使抵押權(quán)。
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房產(chǎn)已抵押能否過(guò)戶房產(chǎn)已抵押一般不能過(guò)戶。房產(chǎn)作為抵押物，抵押人無(wú)權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意進(jìn)行房產(chǎn)交易的應(yīng)以所得價(jià)款對(duì)債務(wù)進(jìn)行清償，在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后辦理過(guò)戶。
2021.02.20 209 -
已抵押房產(chǎn)可否保全房產(chǎn)已經(jīng)抵押的可以進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全，法律規(guī)定對(duì)于已經(jīng)進(jìn)行抵押的房產(chǎn)。依然可以采取財(cái)產(chǎn)保全的措施，抵押權(quán)人的優(yōu)先受償不受權(quán)影響。財(cái)產(chǎn)保全是指在根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，人民法院對(duì)當(dāng)事人可能會(huì)遭受損害的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全的一項(xiàng)保全措施。
2020.02.28 140 -
房子已經(jīng)備案代表什么意思備案是根據(jù)我國(guó)建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度，開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。該辦法第十條同時(shí)規(guī)定：商品房預(yù)售。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂
2020.06.10 288
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已網(wǎng)簽沒(méi)備案銀行是否可以抵押
商品房網(wǎng)簽后開(kāi)發(fā)商不可以將次房抵押給銀行。 可以采取兩種辦法查看： 1、要求開(kāi)發(fā)商出具該房地塊的國(guó)有土地使用權(quán)證的原件。如在國(guó)有土地使用權(quán)證的備注欄中，沒(méi)有注明他項(xiàng)權(quán)利(抵押)情況，則該房屋沒(méi)有抵押給
2022-08-26 15,340 -
房產(chǎn)已抵押能否過(guò)戶
有抵押的房屋可以過(guò)戶，但應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人的同意，并清償?shù)盅旱膫鶆?wù)后，抵押權(quán)人協(xié)助辦理注銷抵押，辦理買(mǎi)賣(mài)更名過(guò)戶手續(xù)。 《民法典》第四百零六條規(guī)定：抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓
2022-05-26 15,340 -
已租賃的房產(chǎn)能否抵押
已租賃的房產(chǎn)能抵押。房屋租賃只是對(duì)房屋使用權(quán)的限制，并沒(méi)有禁止設(shè)立抵押權(quán)。 法律禁止設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)是以下幾種： (一)權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn); (二)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn); (三)
2022-06-24 15,340 -
已出租的房產(chǎn)能否抵押
已出租的房產(chǎn)能抵押。房屋出租只是對(duì)房屋使用權(quán)的限制，并沒(méi)有禁止設(shè)立抵押權(quán)。 法律禁止設(shè)定抵押權(quán)的房產(chǎn)是以下幾種： (一)權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn); (二)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn); (三)
2022-06-11 15,340
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已備案的期房如何退房已經(jīng)辦理了備案的期房也是可以退房的。購(gòu)房者想要退房時(shí)間可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果不能夠協(xié)商一致，那么購(gòu)房者可以直接根據(jù)法律的規(guī)定或者合同的約定要求開(kāi)發(fā)商退房退款。如果要退房的話，那么首先購(gòu)房者需要通知開(kāi)發(fā)商。開(kāi)發(fā)商接到通知之后，必須要及時(shí)的
3,759 2022.04.15 -
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已抵押的房子法院能拍賣(mài)嗎已抵押的房子法院能夠拍賣(mài)。人民法院對(duì)于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定。在具體的實(shí)踐當(dāng)中，只要申請(qǐng)人提供擔(dān)保，人民法院通常都會(huì)進(jìn)行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,401 2022.05.11 -
01:08
已經(jīng)履行完的合同能否解除合同已經(jīng)履行完畢，雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)就此終結(jié)。因此，如果想要解除合同的話，雙方當(dāng)事人只能在合同履行過(guò)程中提出。對(duì)于債務(wù)已經(jīng)履行完畢的合同，這時(shí)候雙方當(dāng)事人就不能再提出解除合同的請(qǐng)求。根據(jù)我國(guó)合同法第93條以及第94條的規(guī)定，合同的解除分為
2,131 2022.04.17
