商品房買賣合同無效怎么辦?
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商品房買賣合同被宣告無效后，一般可能產(chǎn)生以下法律后果： 1、出賣人返還房屋價款，買受人返還房屋，涉及到房屋因買受人裝修增值部分出賣可適當(dāng)給予補償。 2、有過錯的一方應(yīng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 3、在商品房買賣過程中，如涉及到開發(fā)商惡意行為而導(dǎo)致的，則開商有可能支付已付購房款一倍金額的懲罰性賠償責(zé)任。 4、因雙方惡意串通，損害國家、集體利益和第三人權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)收繳雙方的財產(chǎn)，歸國家所有或者返還給第三人。 5、涉及到違法犯罪行為的，應(yīng)受到行政或者刑事處罰。
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1、如果房屋買賣合同無效，則因房屋買賣合同取得的財產(chǎn)，即房屋應(yīng)當(dāng)予以返還，支付的房屋價款也應(yīng)該返還。 2、不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
首先雙方肯定是要相互返還財產(chǎn)的。合同因違反法律的強制性規(guī)定而歸于無效的，自始無效，雙方因履行合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)返還，不能返還的，應(yīng)折價補償，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因此受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)由雙方承擔(dān)各自的責(zé)任。
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商品房買賣合同無效商品房買賣合同無效的有： 一、無民事行為能力人所簽訂的商品房買賣合同； 二、限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的商品房買賣合同； 三、以欺詐為目的簽訂的商品房買賣合同； 四、以脅迫的手段簽訂的商品房買賣合同等。
2021.01.25 279 -
商品房買賣合同無效后應(yīng)該怎么辦商品房買賣合同被認(rèn)定為無效后，對于，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)請求賠償損失。 合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
2021.04.24 138 -
商品房買賣合同無效怎么賠償合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，因此取得的財
2021.04.11 168
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商品房買賣合同無效怎么辦？
商品房買賣合同被宣告無效后，一般可能產(chǎn)生以下法律后果： 1、出賣人返還房屋價款，買受人返還房屋，涉及到房屋因買受人裝修增值部分出賣可適當(dāng)給予補償。 2、有過錯的一方應(yīng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有
2022-08-27 15,340 -
商品房買賣合同無效怎么辦
商品房買賣合同無效的幾種情形： 1、出賣人主體不當(dāng)導(dǎo)致的合同無效。 包括兩種情況：一是，出賣人不具備開發(fā)主體資格；二是，出賣人沒有銷售資格。前一種情況主要表現(xiàn)為出賣人沒有開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)的權(quán)利能力和行為
2022-05-25 15,340 -
買賣商品房合同無效怎么辦
商品房買賣合同無效的幾種情形： 1、出賣人主體不當(dāng)導(dǎo)致的合同無效。 包括兩種情況：一是，出賣人不具備開發(fā)主體資格；二是，出賣人沒有銷售資格。前一種情況主要表現(xiàn)為出賣人沒有開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)的權(quán)利能力和行為
2021-04-06 15,340 -
買賣商品房合同無效怎樣辦
商品房買賣合同無效的幾種情形： 1、出賣人主體不當(dāng)導(dǎo)致的合同無效。 包括兩種情況：一是，出賣人不具備開發(fā)主體資格；二是，出賣人沒有銷售資格。前一種情況主要表現(xiàn)為出賣人沒有開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)的權(quán)利能力和行為
2022-05-18 15,340
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01:15
商品房買賣合同不公平怎么辦商品房買賣不公平的，合同雙方均可以根據(jù)合同法的規(guī)定，以商品房買賣合同顯失公平為由向人民法院起訴。顯失公平屬于合同可撤銷中的一種情形，因此當(dāng)事人可以請求人民法院撤銷合同。如果商品房買賣合同中的不公平時輕微的，不足以對買賣雙方的權(quán)利義務(wù)造成嚴(yán)重
1,427 2022.04.15 -
00:57
房子買賣合同無效要怎么辦房子買賣合同無效處理方式：返還財產(chǎn)；賠償損失。返還財產(chǎn)是使當(dāng)事人的財產(chǎn)關(guān)系恢復(fù)到合同簽訂之前的狀態(tài)；返還財產(chǎn)可以是一方返還，也可以是雙方互相返還；沒有過錯的一方可以要求有過錯的一方賠償自己的損失；雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)依照責(zé)任大小、輕重各自承
693 2022.04.17 -
01:17
商品房買賣合同不備案生效嗎根據(jù)合同法的規(guī)定，合同自簽訂成立時立即生效。合同備案只是一種行政流程，與合同否有效無關(guān)，與產(chǎn)權(quán)的變動也沒有關(guān)系。對商品房買賣合同進(jìn)行備案，只要是為了防止出賣方一房多賣和炒房等現(xiàn)象的出現(xiàn)，用以維護(hù)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定、健康、持續(xù)發(fā)展，維護(hù)買入方的權(quán)益
1,743 2022.04.15
