商品房網(wǎng)簽備案的多久
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商品房購買合同備案時間要1-3個月。 房產(chǎn)備案程序： 1、網(wǎng)上打印的商品房預(yù)售合同一式四份（雙方當(dāng)事人已簽字或蓋章）； 2、網(wǎng)上打印的商品房預(yù)售合同簽約證明和預(yù)售登記申請書； 3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人（或負責(zé)人身份證明書復(fù)印件、授權(quán)委托書原件各一份； 4、國有土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件各一份； 5、買受人身份證明復(fù)印件； 包括： （1）買受人為自然人的，提交身份證件的復(fù)印件；買受人為外省市自然人的，還需提交《暫住證》或《工作居住證》的復(fù)印件； （2）買受人為法人或其他組織的，提交經(jīng)年檢的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書、或批準(zhǔn)該法人、其他組織成立的文件、法定代表人或負責(zé)人身份證明； （3）向境外（含港、澳、臺）自然人、法人或其他組織預(yù)售商品房的，還需提交涉外項目國家安全審查批準(zhǔn)文件； （4）預(yù)售已被抵押的商品房，還需提交抵押權(quán)人同意預(yù)售的材料。 6、凡境外個人(含港澳臺僑個人)購買商品房的，須提供： （1）港澳人員提交有效的《港澳人員來往大陸通行證》和《港澳居民身份證》、華僑提交有效的《中華人民共和國護照》和駐在國長期居留身份證件、臺灣居民提交有效的《臺灣居民來往大陸通行證》。 港澳臺個人和華僑還需提交北京市公安局出入境管理處出具的《境外個人在境內(nèi)居留狀況證明》或北京市政府臺灣事務(wù)辦公室出具的《臺灣同胞在京購買多套商品房介紹信》。 （2）外國個人提交有效的護照和北京市公安局出入境管理處出具的《境外個人在境內(nèi)居留狀況證明》。 （3）各國駐華大使館、各國際組織駐華代表機構(gòu)享有外交特權(quán)與豁免的人員提交外交部同意其購房的照會。
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網(wǎng)簽后應(yīng)自合同簽訂之日起30日內(nèi)備案。備案包括開發(fā)商備案和購房合同備案，前者指開發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售證后向房管局備案房屋出售價格，面向社會出售的過程；后者指購房者和開發(fā)商簽訂合同后在房管局登記備案，實現(xiàn)法律效力的過程。
商品房預(yù)售的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)在簽署合同之日起30日內(nèi)申請備案。商品房現(xiàn)售及二手房銷售的網(wǎng)簽、備案制度由各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)本地區(qū)實際情況具體制定，也就是說并沒有全國統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。目前，我國房屋銷售基本分為商品房的預(yù)售、現(xiàn)售，二手房銷售三種，全國統(tǒng)一的備案制度是指商品房預(yù)售中的備案，期限統(tǒng)一為30日。而商品房現(xiàn)售和二手房銷售的全國統(tǒng)一法律法規(guī)主要為《商品房銷售管理辦法》和《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，上述兩部法規(guī)中并沒有設(shè)立備案和網(wǎng)簽制度，但授權(quán)各地區(qū)根據(jù)實際情況進行房地產(chǎn)管理。所以，如果是商品房預(yù)售的情況，應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)辦理備案申請，而在商品房現(xiàn)售和二手房銷售中網(wǎng)簽后進行備案的時間就應(yīng)當(dāng)關(guān)注房屋所在地當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。除次之外，賣方和買方可以在合同當(dāng)中協(xié)商并約定具體的辦理時間，這也是最能保障雙方利益的一種方式。
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買房網(wǎng)簽后多久備案如果合同是在網(wǎng)上簽訂的，一般需要3到5天，如果是紙質(zhì)合同，一般情況下需要一周左右的時間，具體要根據(jù)開發(fā)商提交備案的時間。通常情況下，備案信息可在備案后24小時，在房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)發(fā)布。買方可通過合同記錄號和身份證號碼，在線核實備案結(jié)果及相關(guān)
2022.01.16 2,068 -
房子網(wǎng)簽后多久備案買房網(wǎng)簽后備案的時間，一般在一周左右，具體情況可以咨詢工作人員，網(wǎng)簽是網(wǎng)上簽約的簡稱，常見于房地產(chǎn)交易領(lǐng)域，指交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，形成網(wǎng)簽號并在網(wǎng)上公布，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。 網(wǎng)簽合同時，需要注意以下
2023.12.09 2,714 -
網(wǎng)簽后多久備案商品房預(yù)售的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)在簽署合同之日起30日內(nèi)申請備案。 商品房現(xiàn)售及二手房銷售的網(wǎng)簽、備案制度由各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)本地區(qū)實際情況具體制定。
2020.02.14 247
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商品房網(wǎng)簽后多久去房管局備案
商品房網(wǎng)簽和備案程序是：在有購房資格的情況下，由買賣雙方就合同內(nèi)容達成一致意見并網(wǎng)上簽約，雙方簽署合同，最后由開發(fā)商在合同簽約后持合同、購房資格核查材料到交易中心辦理合同備案手續(xù)，交易中心在三個工作日
2022-07-22 15,340 -
商品房網(wǎng)簽備案要變更商品房網(wǎng)簽備案變更費用要多少？
1、房子網(wǎng)簽后更名房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易申請轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材
2022-07-11 15,340 -
商品房怎么網(wǎng)簽備案
1、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款； 2、由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同； 3、雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）； 4、在電子樓盤表上注明
2022-07-16 15,340 -
產(chǎn)權(quán)商品房網(wǎng)簽以后多久才可以備案
網(wǎng)簽信息包括購房者最關(guān)心的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息。如企業(yè)資質(zhì)及證書號、銀行信用等級、獲獎情況、企網(wǎng)簽網(wǎng)簽[1]業(yè)地址、法定代表人姓名、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等，以及樓盤信息，如綠化率、容積率、間距，總建筑面積、
2022-07-22 15,340
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商品房網(wǎng)簽合同怎么查購房合同的網(wǎng)簽就是指的購房人和出賣方通過房屋交易的網(wǎng)簽備案系統(tǒng)在線簽訂房屋買賣合同并且進行備案。商品房網(wǎng)簽合同的查詢方式有兩種：第一就是購房者或者是開發(fā)商憑借相關(guān)的身份證明，例如身份證，戶口本，到交易登記機構(gòu)查詢合同確已備案的信息；第二就是
5,851 2022.04.15 -
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網(wǎng)簽備案了的房子爛尾怎么辦開發(fā)商違反網(wǎng)簽合同，購房人可以按合同要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任；法律對開發(fā)商規(guī)定相應(yīng)責(zé)任的，購房人可以以此追究責(zé)任。如果買到爛尾樓，購房人應(yīng)當(dāng)確定房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰。如是否存在抵押或者一房多賣。一房多賣的，該房屋是否已經(jīng)過戶了。如有抵押，要弄清
12,180 2022.04.17 -
01:35
商品房買賣合同網(wǎng)簽的法律效力一般來說，商品房買賣合同的網(wǎng)簽是具有法律效力的。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，合同可以采用書面形式、口頭形式以及其他形式。如果法律、行政法規(guī)表明必須要用書面形式的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式。如果不采用書面形式的，該合同就是不合法的。因此，合同并非一定
2,475 2022.04.15
