房子有可以抵押?jiǎn)?房子貸款未還清可以抵押?jiǎn)?
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
一般來(lái)說(shuō)，貸款未還清的房子要想再次抵押，是很難的。除非先還清剩余的貸款，撤銷(xiāo)抵押合同，然后才可以再次申請(qǐng)貸款。不過(guò)近兩年來(lái)，不少銀行開(kāi)始推出房產(chǎn)二次抵押貸款，房子有貸款也可以再次抵押，需要滿(mǎn)足的條件有：第一、該房產(chǎn)為具有增值空間的住房或商業(yè)用房;第二、該房產(chǎn)必須是現(xiàn)房，也就是已經(jīng)拿到房產(chǎn)證、房屋所有權(quán)證的房產(chǎn);第三、房產(chǎn)抵押登記等工作已經(jīng)辦妥;第四、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度，房子貸款的余額小于現(xiàn)在房?jī)r(jià)的七成;第五、借款人具有完全民事行為能力，收入穩(wěn)定信用良好。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
未還清貸款的房子可以抵押貸款的。但還需要滿(mǎn)足如下條件： 1、主體適格。即當(dāng)事人對(duì)標(biāo)的房屋具有法定的處分權(quán)，且具有完全民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、抵押內(nèi)容、形式不違反法律規(guī)定。
房貸沒(méi)還清的房子可以抵押貸款。房貸沒(méi)還清的房子抵押貸款需要滿(mǎn)足以下幾個(gè)條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來(lái)保證自己的還款能力。2.無(wú)論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦理，這樣可以便于銀行考察貸款人的還款能力。
貸款未還清的房子可以用來(lái)抵押?jiǎn)幔?/a>
貸款未還清的房子可以用來(lái)抵押。二次抵押時(shí)抵押人應(yīng)當(dāng)和抵押權(quán)人簽訂書(shū)面的抵押合同，雙方攜帶房屋所有權(quán)證書(shū)、抵押登記申請(qǐng)書(shū)、抵押合同以及身份證件等相關(guān)材料共同到房屋所在地的房屋管理局申請(qǐng)抵押登記。
01:07
