上海房產(chǎn)稅繳納標(biāo)準(zhǔn)2017
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2017年上海房地產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)如下：1。稅收依據(jù)：70住房市場交易價格％2、稅率：實(shí)施0．4％～0．6％差異化稅率。適用稅率暫定為0．6％但如果每平方米相應(yīng)稅住房的市場交易價格低于上一年度新建商品房平均銷售價格的2倍（含2倍），稅率可暫時降至0．4％；3、征稅面積：扣除本市居民家庭人均60平方米的免稅住房面積（指住房建設(shè)面積）。合并計(jì)算的所有家庭住房面積為居民家庭新購房面積和其他住房面積的總和。因此，上海房地產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額＝應(yīng)納稅面積＊新購房單價＊70％＊稅率。
《契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5%.契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。
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上海房產(chǎn)稅繳納流程： 1、納稅人填寫房產(chǎn)稅認(rèn)定申報表； 2、提交房產(chǎn)交易合同以及新購住房的契稅完稅憑證； 3、領(lǐng)取原有住房信息查詢申請表； 4、主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核通過后，向購房人簽發(fā)上海市個人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書。
一、首套房繳納規(guī)定如下： 1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行。 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%。 3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。 二、二套房繳納規(guī)定如下： 購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
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上海房產(chǎn)稅繳納標(biāo)準(zhǔn)
1、免征點(diǎn)：60平方米/人。 2、稅率：房產(chǎn)稅按應(yīng)稅住房市場交易價格的70%計(jì)算繳納，適用稅率0.6%。對住房每平方米市場交易價格低于當(dāng)?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.
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上海市房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn) 1.免征點(diǎn)：60平方米/人 2.稅率：房產(chǎn)稅按應(yīng)稅住房市場交易價格的70%計(jì)算繳納，適用稅率0.6%。對住房每平方米市場交易價格低于當(dāng)?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價格2倍（含2倍
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