農(nóng)村宅基地買賣合同無效生效的后果，農(nóng)村的宅基地的
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
關于農(nóng)村宅基地，涉及的法律規(guī)定有：《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設?！鞭r(nóng)村村民一戶只能申請一處宅基地，農(nóng)民宅基地使用權由于是村民基于其身份而無償取得的與集體經(jīng)濟組織成員的資格是聯(lián)系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社會福利和社會保障的功能。所以，農(nóng)村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉，賣給非本村人的屬于無效的買賣。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
1、是經(jīng)本村村民委員會同意，且最終取得鄉(xiāng)級政府的批準； 2、轉讓人與受讓人同為本村村民； 3、受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件； 4、宅基地使用權不能單獨轉讓，須與住房一并轉讓。
宅基地買賣合同是否有效，視合同主體而定。 1、對農(nóng)村本集體經(jīng)濟組織成員之間農(nóng)村房屋轉讓合同應認定有效。因購買者是本集體經(jīng)濟組織成員，宅基地使用權可以在本集體成員內(nèi)部流轉。 2、本集體經(jīng)濟組織成員與外集體經(jīng)濟組織成員之間的房屋轉讓合同應認定有效。 3、對農(nóng)村本集體經(jīng)濟組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋轉讓合同應認定無效。
-
農(nóng)村買賣宅基地的合同的效力如何？有效。具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.02.23 243 -
農(nóng)村宅基地買賣合同有效嗎農(nóng)村宅基地的買賣合同無效。目前我國明令禁止進行宅基地買賣。根據(jù)我國土地管理法規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，一般是讓村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理的。宅基地使用權通常是集體經(jīng)濟組織成員享有的權利，和特定的身份關系相聯(lián)系，不可以隨便轉讓
2022.04.13 970 -
農(nóng)村宅基地買賣合同有效嗎？有效。具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.03.05 274
-
農(nóng)村宅基地買賣合同有效嗎，農(nóng)村宅基地買賣合同無效的
1、農(nóng)村宅基地轉讓有嚴格的限制，如果不符合轉讓條件的，宅基地買賣無效。“一戶一宅”，村民轉讓宅基地之后就不能再獲得。2、宅基地能在農(nóng)村組織內(nèi)部成員之間轉讓，而不能向非農(nóng)村組織成員轉讓。農(nóng)村組織內(nèi)部成員
2022-04-07 15,340 -
農(nóng)村宅基地宅基地買賣合同無效嗎
1、農(nóng)村宅基地轉讓有嚴格的限制，如果不符合轉讓條件的，宅基地買賣無效?！耙粦粢徽保迕褶D讓宅基地之后就不能再獲得。2、宅基地能在農(nóng)村組織內(nèi)部成員之間轉讓，而不能向非農(nóng)村組織成員轉讓。農(nóng)村組織內(nèi)部成員
2022-05-03 15,340 -
農(nóng)村宅基地買賣合同無效，如何處理？農(nóng)村宅基地買賣合同無效的情況
宅基地買賣合同無效，同時涉及到拆遷事宜的話，建議先將宅基地買賣事宜通過法院裁決清楚，然后再將拆遷款則直接分配給宅基地權利人。對于農(nóng)村因宅基地買賣產(chǎn)生的糾紛，如果起訴到法院，會依法判處買賣行為無效；無效
2022-02-11 15,340 -
農(nóng)村宅基地買賣合同無效的處理農(nóng)村宅基地買賣合同無效，如何處理
宅基地買賣合同無效，同時涉及到拆遷事宜的話，建議先將宅基地買賣事宜通過法院裁決清楚，然后再將拆遷款則直接分配給宅基地權利人。對于農(nóng)村因宅基地買賣產(chǎn)生的糾紛，如果起訴到法院，會依法判處買賣行為無效；無效
2022-03-26 15,340
-
01:20
農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會同意，并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準； 轉讓人和受讓人都是同一個村的村民； 受讓人確實沒有宅基地，申請符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權必須
10,528 2022.05.11 -
01:04
農(nóng)村宅基地補償農(nóng)村宅基地補償標準如下： 1、茅草房每平方米補償2000元； 2、磚房每平方米補償2600元； 3、平房每平方米補償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括
3,120 2022.04.17 -
00:53
農(nóng)村宅基地上的房屋可以買賣嗎與可以自由買賣的商品房不同的是，法律雖然沒有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買賣，但對農(nóng)村宅基地上的房屋買賣做了較大的限制。首先，雙方當事人應當屬于該村村集體成員，如果買方不屬于該村集體成員，則無權購買該村組織宅基地房屋。其次，如果買方屬于該村集
4,687 2022.05.11
