簽拆遷補償協(xié)議注意事項有哪些
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1、審查簽訂合同的主體是否合法。和我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是征收方，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機構(gòu)，是不具備法人的主體資格的。 2、協(xié)議內(nèi)容是否明確。拆遷補償協(xié)議中應(yīng)該包含以下基本信息：補償方式、補償款額度、其他補償?shù)念~度以及明細，支付時間、支付方式，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的應(yīng)該注明安置房的位置、面積、戶型、裝修等，如果沒有明確約定，在實際履行中都會產(chǎn)生各種各樣的糾紛。 3、協(xié)議履行程序。一些拆遷方在簽訂拆遷補償協(xié)議后會要求被拆遷人馬上搬出，只有在被拆遷人搬出交鑰匙時才會支付補償，還有一些更過分的是，你搬走之后才會把協(xié)議的原件和拆遷款一起給被拆遷人，這種履行程序存在很大的隱患，所以簽訂補償協(xié)議，基本信息很明確，主體也沒有問題，那么就要關(guān)注協(xié)議履行程序是否合理。
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據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例（草案）》和《中華人民共和國合同法》注意事項如下： (一)主體不符不簽，主要有以下三點： 1、拆遷指揮部與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議； 2、沒有拆遷許可證或雖有許可證而無房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的公司與被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議； 3、拆遷公司以自己的名義與被拆遷人簽訂拆遷安置補償協(xié)議； (二)內(nèi)容不確定慎簽 1、房屋回遷時間不定； 2、異地安置房屋交付時間和安置地點不明； 3、違約責任沒約定。
注意以下事項： 一、明確拆遷人與被拆遷人主體資格。簽訂拆遷安置補償協(xié)議的第一項內(nèi)容即是要明確拆遷人與被拆遷人的主體是誰。一份合法有效的協(xié)議首要內(nèi)容就是要有適格的主體。 二、拆遷行為的前提。拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護文物古跡。 三、被拆遷房屋概況。被拆遷房屋概況是否明晰，將影響被拆遷人可得的補償款是否恰當合法。 四、約定拆遷安置補償事宜：拆遷房屋補償費；搬遷補助費及臨時安置補助費；其他補償費。 五、協(xié)議履行的約定。
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簽訂房屋拆遷補償協(xié)議的注意事項有哪些我國法律規(guī)定，簽訂房屋拆遷補償協(xié)議需要注意以下幾點：如果沒有討論賠償問題，請不要輕易簽字。否則只有在簽訂協(xié)議后，如果賠償不合適，就很難維權(quán)；審查合同主體是否具有法定資格，即了解與誰簽訂了拆遷補償協(xié)議，單位是否有權(quán)與簽訂協(xié)議，是否有能力履行協(xié)
2022.04.12 683 -
房屋拆遷補償協(xié)議簽定注意事項在簽訂房屋拆遷補償協(xié)議時，接受補償?shù)淖钚枰⒁獾木褪茄a償?shù)捻椖恳约捌溲a償方式、貨幣補償?shù)臄?shù)額、支付方式；臨時安置等方式即補償?shù)仁马?。其次，需要注意不要與對方簽訂空白的補償協(xié)議；再次，如果就補償條款中的任何一項內(nèi)容不同意，都不要草率的簽字。此
2020.08.24 349 -
簽訂拆遷安置補償協(xié)議注意事項簽訂拆遷安置補償協(xié)議應(yīng)注意以下內(nèi)容：主體不符不簽，核對與你簽訂拆遷協(xié)議的是否為拆遷許可證上的拆遷人或建設(shè)單位。如果兩者不一致，就不能與其簽訂拆遷安置補償協(xié)議。被拆遷人一定要看到該轉(zhuǎn)讓合同并要到拆遷管理部門進行確認，在沒有得到有效確認的情況下
2022.04.12 624
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簽訂拆遷補償協(xié)議應(yīng)注意的事項有哪些？
1、審查簽訂合同的主體是否合法我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機構(gòu)，是不
2021-04-08 15,340 -
拆遷補償協(xié)議的簽訂要注意事項有哪些
開發(fā)商和你簽訂的協(xié)議，一定要看仔細，應(yīng)該說按照規(guī)定都由省里面統(tǒng)一監(jiān)制的《房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書》，這份協(xié)議上開發(fā)商有可能準備好幾種，每個人都不一樣，所以你一定要注意，有可能增刪，所以你要仔細逐條的對照，有
2021-04-21 15,340 -
簽訂拆遷補償協(xié)議的注意事項有哪
1、審查簽訂拆遷協(xié)議的主體資格。 簽訂補償協(xié)議一定是具有法人資格的拆遷人，如果主體不明或者不正確，那么被拆遷人將面臨補償款難以實現(xiàn)的風險。 2、協(xié)議的主要條款內(nèi)容要明確。 第一、補償款的總金額及各項補
2021-04-02 15,340 -
簽訂拆遷補償協(xié)議需要注意哪些事項？
1、審查簽訂合同的主體是否合法我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機構(gòu)，是不
2021-03-12 15,340
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簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議注意事項有哪些簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議時，需要注意的事項有： 1、注意所簽協(xié)議的主體。通常在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，出讓股權(quán)的主體應(yīng)該是公司股東，受讓方則可以是公司的其他股東，也可以是公司股東外第三人。 2、股東會、或者其他股東的意見或決議。公司股東在對外第三人轉(zhuǎn)讓股權(quán)之前
3,293 2022.04.15 -
01:13
簽訂三方協(xié)議需要注意哪些事項簽訂三方協(xié)議時需要注意以下這些事項：1.關(guān)于簽約保證金和抵押物的問題：《勞動合同法》第九條規(guī)定用人單位招用勞動者，不得扣押勞動者的居民身份證和其他證件，不得要求勞動者提供擔保或者以其他名義向勞動者收取財物。因此用人單位在與畢業(yè)生簽訂就業(yè)協(xié)議
5,213 2022.04.17 -
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簽合同有哪些注意事項在簽訂合同之前，要審查對方當事人是否具備訂立合同的主體資格以及合同的具體內(nèi)容是否和約定的一樣。簽合同的具體注意事項有： 1、注意簽約對象的主體資格，簽合同時有必要考慮交易對方的主體資格、履行合同能力、信用情況等，主體資格方面應(yīng)當查看一下對方
682 2022.05.27
