首套房應(yīng)該選擇商業(yè)還是公寓？
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我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
這個(gè)問(wèn)題可能沒(méi)辦法簡(jiǎn)單直接給出一個(gè)準(zhǔn)確的答案。我建議要視所在城市的公積金政策和你所在單位的繳費(fèi)情況才好綜合分析?！罱K目的是為了買同樣價(jià)格的房子更省錢！在這個(gè)前提下再綜合考慮其他因素?？們r(jià)、還款方式和年限一定的前提下，貸款本息總額的影響因素就是利率。貸款無(wú)非就是下面三種情況： 1.純公積金貸款； 2.純商業(yè)貸款； 3.公積金貸款+商業(yè)貸款，也就是大家所說(shuō)的組合貸。顯而易見，公積金貸款的利率是最低的，近似于商業(yè)貸款的7折利率水平，所以1利率最低，至于2和3哪個(gè)更低不一定，要看具體情況，直接講出原因：同一時(shí)間，可能能做組合貸的銀行商貸那部分的利率折扣沒(méi)有（另一個(gè)銀行的）做純商業(yè)貸款的銀行利率折扣大。我以自己所在城市深圳為例，未婚的人，公積金貸款額度上限為你公積金賬戶余額的12倍，上限是50萬(wàn)。如果你要貸款的額度小于等于50萬(wàn)而且余額也夠，那就是這個(gè)方案最優(yōu)。（考慮現(xiàn)在的房?jī)r(jià)水平，除非是偏遠(yuǎn)地段的單身公寓，單純靠公積金貸款完成購(gòu)房比較困難，當(dāng)然你說(shuō)首付金額就是全款減掉公積金貸款額度那就當(dāng)我沒(méi)說(shuō)。）如果超過(guò)50萬(wàn)的貸款，這時(shí)要計(jì)算一下，組合貸和純商貸，根據(jù)實(shí)際公積金貸款和商業(yè)貸款各自的數(shù)量和利率，看看月供金額分別是多少就OK?，F(xiàn)在題主貌似主要糾結(jié)第二套房的影響問(wèn)題。那…我覺(jué)得姑娘，別想太多！后面的政策和你的婚姻情況可能的變數(shù)太多，想完美解決所有可能會(huì)存在的問(wèn)題的方案是沒(méi)有的。單純說(shuō)公積金，最大化使用它的方式就是按上限辦理公積金貸款。
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買房現(xiàn)房和期房都有各自的優(yōu)點(diǎn)，在選擇的時(shí)候就需要按照自己的需求去購(gòu)買。
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應(yīng)該選擇定金還是付定金一般情況下當(dāng)事人應(yīng)選定金。定金合同與保證合同、抵押合同、質(zhì)押合同一樣，也應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立。規(guī)定以書面形式訂立，是為了保證當(dāng)事人明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，在發(fā)生糾紛時(shí)便于舉證和人民法院對(duì)當(dāng)事人責(zé)任的判斷。定金合同中應(yīng)當(dāng)規(guī)定被擔(dān)保的主合同的情況、
2021.03.29 208 -
子女應(yīng)該如何選擇養(yǎng)老房？子女可以參照如下條件為老人選擇養(yǎng)老房： 1、考慮被贍養(yǎng)人的年齡、身體情況、及自身?xiàng)l件等因素； 2、不得強(qiáng)迫老年人居住或者遷居條件低劣的房屋； 3、子女選擇養(yǎng)老房的其他要求。
2020.06.27 125 -
首套房商貸和二套房公積金首付比例是多少申請(qǐng)公積金貸款，職工家庭名下已擁有一套住房或無(wú)住房但有住房貸款記錄的，購(gòu)買普通自住住房執(zhí)行二套住房公積金貸款政策，貸款首付比例不低于60%。另外，首付款比例還需根據(jù)房屋狀況、價(jià)格、家庭還款能力和信用狀況等因素綜合確定。
2020.01.02 388
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首套房應(yīng)該選擇商業(yè)還是？
這個(gè)問(wèn)題可能沒(méi)辦法簡(jiǎn)單直接給出一個(gè)準(zhǔn)確的答案。我建議要視所在城市的公積金政策和你所在單位的繳費(fèi)情況才好綜合分析?！罱K目的是為了買同樣價(jià)格的房子更省錢！在這個(gè)前提下再綜合考慮其他因素?？們r(jià)、還款方式
2022-10-31 15,340 -
首套房是商業(yè)好還是公寓好？
這個(gè)問(wèn)題可能沒(méi)辦法簡(jiǎn)單直接給出一個(gè)準(zhǔn)確的答案。我建議要視所在城市的公積金政策和你所在單位的繳費(fèi)情況才好綜合分析?！罱K目的是為了買同樣價(jià)格的房子更省錢！在這個(gè)前提下再綜合考慮其他因素?？們r(jià)、還款方式
2022-11-01 15,340 -
首套房貸款選擇劃算還是選擇商業(yè)貸款好呢？
如果有公積金的話最好使用公積金貸款買房，公積金貸款買房有以下優(yōu)勢(shì): 1、貸款利率低。住房公積金貸款作為政策性貸款，其最明顯的特點(diǎn)就是利率低。從目前5年期以上貸款來(lái)看，商業(yè)貸款的年利率為6.55%，而住
2022-10-23 15,340 -
有未還清，如果再選擇商貸，能算首套房么
算二套之前的購(gòu)房貸款沒(méi)有還清在貸款屬二套首付6成
2022-10-29 15,340
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首套按揭房可以查封嗎首套按揭房可以查封。按揭貸款買的房子，房子的產(chǎn)權(quán)暫時(shí)屬于銀行，若是本人不按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)向法院提出起訴，然后法院就會(huì)查封本人的房產(chǎn)；住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。個(gè)人
1,722 2022.04.15 -
01:02
公寓營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理流程公寓營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理流程，具體如下： 1、核準(zhǔn)名稱。確定類型、名字、注冊(cè)資本、及出資比例后，可以去工商局現(xiàn)場(chǎng)或線上提交核名申請(qǐng)。核名通過(guò)，失敗則需重新核名； 2、提交資料。核名通過(guò)后，確認(rèn)地址信息、高管信息、經(jīng)營(yíng)范圍，在線提交預(yù)申請(qǐng)。在線預(yù)審?fù)?/p>
3,030 2022.04.17 -
01:27
公寓怎么辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照公寓辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的流程如下： 1、核準(zhǔn)名稱； 2、核名通過(guò)后，確認(rèn)地址信息、高管信息、經(jīng)營(yíng)范圍，在線提交預(yù)申請(qǐng)。在線預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)之后，按照預(yù)約時(shí)間去工商局遞交申請(qǐng)資料； 3、領(lǐng)取執(zhí)照。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照是企業(yè)，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)
3,926 2022.05.11
