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宅基地確權(quán)

2022-01-01 08:54

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農(nóng)村宅基地確認(rèn)登記流程為:申報(bào),所有擁有宅基地的土地使用權(quán)人,必須領(lǐng)取土地部門統(tǒng)一發(fā)布的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》,每個(gè)宅基地填寫一份。村民使用的宅基地,必須提交經(jīng)濟(jì)社會、村委會二級經(jīng)濟(jì)組織、鎮(zhèn)政府出具的土地所有權(quán)來源證明。然后,調(diào)查小組負(fù)責(zé)收集申請材料,提交土地管理部門審查所有權(quán)。所有權(quán)調(diào)查,土地部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地使用權(quán)人的申請,對宅基地的范圍、界限、界限、所有權(quán)性質(zhì)、使用情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄,并由相鄰方確定,填寫宅基地地籍調(diào)查表,繪制宗地草圖,為地籍測量做好準(zhǔn)備。在宅基地調(diào)查過程中,宗地使用者和相鄰?fù)恋厥褂谜邞?yīng)在通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到場,簽署和蓋章雙方共同確認(rèn)的土地界限和界限。不能參與指定界限的,應(yīng)當(dāng)書面委托代理人對土地所有權(quán)進(jìn)行政部門進(jìn)行審查。公告期滿后,土地權(quán)利人和其他土地權(quán)益相關(guān)人對土地登記審查結(jié)果不提出異議的,應(yīng)當(dāng)在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見,由市(縣)人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽字,并加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。登記,根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表的結(jié)果,填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)家庭卡和土地證書,登記人員和土地行政主管部門分別在兩張卡上簽字。頒發(fā)土地證書?!锻恋毓芾矸ā返诰艞l城市土地屬于國家所有。 除法律規(guī)定的國家所有外,農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地屬于農(nóng)民集體所有;宅基地、自留地、自留山屬于農(nóng)民集體所有。

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國家、省、市加快推進(jìn)農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作,是依法保護(hù)宅基地使用權(quán)人合法權(quán)益的重要措施,是加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的重要手段,也是農(nóng)村集體土地使用制度改革和不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的重要基礎(chǔ)和保障。開展農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記發(fā)證,可以有效規(guī)范農(nóng)村住宅建設(shè),防止亂占濫用耕地,維護(hù)社會的和諧與穩(wěn)定。

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宅基地確權(quán)可以明晰產(chǎn)權(quán)對農(nóng)村居民來說,宅基地確權(quán)最直接的作用就是明晰農(nóng)村宅基地的產(chǎn)權(quán),通過對農(nóng)村宅基地的登記發(fā)證,可有效減少因宅基地權(quán)屬爭議引發(fā)的各種社會矛盾。

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