法院能否能判決農(nóng)村房屋的宅基地案件
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土地法第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。 農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。 農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。 土地法第六十二條第三款明文規(guī)定了是縣政府依法批準宅基地，人民群眾不服政府決定可以提起行政訴訟，法院的職責是審理判決認定政府的審批決定是否合法，繼而還可以強制執(zhí)行政府決定
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“法院能拍賣農(nóng)村宅基地房屋嗎”這個問題。根據(jù)《土地管理法》第八條、《關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第六條、第七條的規(guī)定，法院一般是不能拍賣唯一宅基地的。首先，人民法院拍賣的是個人財產(chǎn)，但是，農(nóng)村的宅基地，當事人只有使用權而沒有所有權，不在法院強制執(zhí)行后可以拍賣的財產(chǎn)范圍內(nèi)。但是，如果當事人在宅基地房屋之外有住房，該宅基地并不是當事人唯一住房，那么根據(jù)申請，法院在查明確實是當事人的房產(chǎn)，可以進行查封但是不會進行拍賣，因為宅基地并不屬于當事人所有的財產(chǎn)，并且很有可能會成為當事人最后的住房。
不能繼承農(nóng)村宅基地，可以繼承宅基地上的房屋。宅基地屬于集體經(jīng)濟組織所有，由集體召開會議統(tǒng)一進行討論審批分配，不屬于被繼承人遺留的合法財產(chǎn)不能被繼承；宅基地上的房屋屬于被繼承人遺留的合法財產(chǎn)，可以依照程序進行法定繼承或者遺囑繼承。
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農(nóng)村宅基地上的房屋能否贈與可以依法贈與農(nóng)村宅基地上的房屋，但贈與人與受贈人必須是同一村的村民，受贈人符合宅基地申請標準且所贈與的房屋建造合法、符合當?shù)貥藴?，同時該贈與行為報經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準同意。
2021.01.17 215 -
農(nóng)村宅基地上的房屋能否買賣？農(nóng)村的宅基地不能買賣，但是可以交易農(nóng)村宅基地上的房屋，對于房屋的交易雙方有嚴格的農(nóng)業(yè)戶口要求，并且還是要本村村集體的成員才能進行宅基地房屋的交易，若要改變宅基地的所有權，要求房屋過戶的同時，雙方都在場，購買方申請宅基地獲批，并且之前沒有宅基
2020.09.14 329 -
農(nóng)村宅基地上房屋能否贈與農(nóng)村宅基地上房屋可以贈與，但贈與人與受贈人必須是同一村的村民，受贈人符合宅基地申請標準且所贈與的房屋建造合法、符合當?shù)貥藴?，同時該贈與行為報經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準同意。
2021.01.16 229
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農(nóng)村宅基地房屋能否抵押
農(nóng)村宅基地房屋不得抵押，一般也不會被查封。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，農(nóng)村的“宅基地和自留地、自留山屬于農(nóng)民集體所有”，該法同時規(guī)定：“耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得用于
2022-03-11 15,340 -
農(nóng)村宅基地房屋能否買賣?
農(nóng)村宅基地不能買賣，但農(nóng)村宅基地上的房屋可以交易，房屋交易雙方都有嚴格的農(nóng)業(yè)戶口要求，而且本村村集團成員可以進行宅基地房屋交易，變更宅基地所有權，在要求房屋過戶的同時，雙方都在場，購買者申請宅基地認可
2021-10-25 15,340 -
農(nóng)村宅基地上房屋能否贈與
不能贈與。作為我國特有的物權種類，宅基地的取得和流轉(zhuǎn)都有其特殊的要求。由于宅基地具有社會福利性，農(nóng)村村民基于特定的身份關系無償從土地所有權人處一次性取得宅基地的使用權，法律也必將對其流轉(zhuǎn)進行一定的限制
2022-06-27 15,340 -
農(nóng)村宅基地能否法院強制執(zhí)行
農(nóng)村宅基地房屋登記產(chǎn)權明確的法院可以強制執(zhí)行。債權人應當向人民法院提出執(zhí)行申請。人民法院受理申請后，通知債務人在規(guī)定期限內(nèi)自動履行法定義務。逾期未履行的，人民法院有權采取凍結(jié)、劃撥等強制措施查控財產(chǎn)。
2021-11-09 15,340
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法院能拍賣農(nóng)村宅基地房屋嗎人民法院可以拍賣農(nóng)村宅基地上的房屋，但是司法實踐中一般較少適用。這主要是因為，根據(jù)我國土地管理法第62條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。因此，農(nóng)村宅基地上的房屋是農(nóng)民賴以生存的生活資料。為了維護社會的穩(wěn)定，保障農(nóng)民的居住權，一般情況
19,335 2022.04.15 -
01:08
農(nóng)村房屋宅基地補償農(nóng)村房屋宅基地，一般有以下的三種補償，具體如下： 1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算； 2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房，或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件
1,800 2022.05.11 -
01:20
農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會同意，并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個村的村民； 受讓人確實沒有宅基地，申請符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權必須
10,528 2022.05.11
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