房東不允許轉(zhuǎn)讓,但合同并未注明不讓轉(zhuǎn)讓。
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合同具有相對性，轉(zhuǎn)租合同簽訂成立后就對承租人和次承租人發(fā)生效力，此種情形一般認(rèn)為次承租人應(yīng)當(dāng)是善意不知情承租人是無權(quán)處分的行為。 故轉(zhuǎn)租合同生效后，因房東依法行使轉(zhuǎn)租合同解除權(quán)導(dǎo)致轉(zhuǎn)租合同無法實現(xiàn)的，承租人應(yīng)當(dāng)向次承租人承擔(dān)違約責(zé)任。 轉(zhuǎn)租是承租人不退出租賃關(guān)系而將租賃物出租給他人使用收益的債的關(guān)系。 也可以認(rèn)為，它是承租人不退出租賃關(guān)系而將租賃物出租給他人使用收益的行為。 轉(zhuǎn)租是市場經(jīng)濟(jì)中的普遍現(xiàn)象，無論是同意轉(zhuǎn)租，還是自行轉(zhuǎn)租，其法律效力問題均值予以明確。 房屋轉(zhuǎn)租中的優(yōu)先購買權(quán)有順位性，在其受到侵害時，應(yīng)予以賠償。
合同具有相對性，轉(zhuǎn)租合同簽訂成立后就對承租人和次承租人發(fā)生效力，此種情形一般認(rèn)為次承租人應(yīng)當(dāng)是善意不知情承租人是無權(quán)處分的行為。 故轉(zhuǎn)租合同生效后，因房東依法行使轉(zhuǎn)租合同解除權(quán)導(dǎo)致轉(zhuǎn)租合同無法實現(xiàn)的，承租人應(yīng)當(dāng)向次承租人承擔(dān)違約責(zé)任。 轉(zhuǎn)租是承租人不退出租賃關(guān)系而將租賃物出租給他人使用收益的債的關(guān)系。 也可以認(rèn)為，它是承租人不退出租賃關(guān)系而將租賃物出租給他人使用收益的行為。 轉(zhuǎn)租是市場經(jīng)濟(jì)中的普遍現(xiàn)象，無論是同意轉(zhuǎn)租，還是自行轉(zhuǎn)租，其法律效力問題均值予以明確。 房屋轉(zhuǎn)租中的優(yōu)先購買權(quán)有順位性，在其受到侵害時，應(yīng)予以賠償。
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房東有權(quán)不允許轉(zhuǎn)讓嗎需要看您和房東之間簽訂的合同有沒有約定您享有轉(zhuǎn)租的權(quán)利，如果有的話，房東則無權(quán)干涉。 如果沒有進(jìn)行約定，在轉(zhuǎn)租之前需要得到房東的同意，未經(jīng)房東同意，房東可以解除合同。 另外，《最高院關(guān)于處理房屋轉(zhuǎn)讓合同糾紛案件的具體處理意見》第十六條規(guī)定，
2021.04.04 214 -
房東有權(quán)不允許轉(zhuǎn)讓么需要看您和房東之間簽訂的合同有沒有約定您享有轉(zhuǎn)租的權(quán)利，如果有的話，房東則無權(quán)干涉。 如果沒有進(jìn)行約定，在轉(zhuǎn)租之前需要得到房東的同意，未經(jīng)房東同意，房東可以解除合同。 另外，《最高院關(guān)于處理房屋轉(zhuǎn)讓合同糾紛案件的具體處理意見》第十六條規(guī)定，
2021.03.27 266 -
未經(jīng)房東允許可以轉(zhuǎn)讓合同嗎未經(jīng)過房東的同意私自轉(zhuǎn)讓合同無效。依據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
2021.01.02 150
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二手房東不允許轉(zhuǎn)讓
轉(zhuǎn)讓一般是需要經(jīng)房東同意的，后來不讓中間過了多久，看能不能主張默認(rèn)？（白天來電）這邊會根據(jù)情況幫助您妥善處理，避免您造成更大的損失。
2022-01-20 15,340 -
未經(jīng)房東允許能轉(zhuǎn)讓合同嗎
不能。未經(jīng)過房東的同意私自轉(zhuǎn)讓合同無效。依據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失
2022-10-14 15,340 -
房東有權(quán)不允許轉(zhuǎn)讓嗎?
房東有權(quán)不允許轉(zhuǎn)讓需要看和房東之間簽訂的合同有沒有約定享有轉(zhuǎn)租的權(quán)利，如果有的，房東則無權(quán)干涉。如果沒有進(jìn)行約定，在轉(zhuǎn)租之前需要得到房東的同意，未經(jīng)房東同意，房東可以解除合同。根據(jù)《民法典》第七百一十
2022-06-07 15,340 -
房東不允許轉(zhuǎn)讓怎么辦？
房東不允許轉(zhuǎn)讓可以先于房東協(xié)商。協(xié)商順利，房東可能同意轉(zhuǎn)讓。如果房東仍然不同意轉(zhuǎn)讓，自身的確因為實際原因不能在承租，那么只能單方提前解除租賃合同，依據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第七百一十六條
2022-06-02 15,340
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01:39
債權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)是否一并轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。抵押權(quán)與主債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓為法律所禁止，基于抵押權(quán)的從屬性，所以只能與主債權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。 抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)
1,467 2022.04.17 -
01:12
合同能轉(zhuǎn)讓嗎合同能否轉(zhuǎn)讓，需視情況來定。 合同的轉(zhuǎn)讓，即合同主體變更，是在沒有改變合同內(nèi)容的情況下，合同當(dāng)事人一方按照法律規(guī)定，把其合同的權(quán)利和義務(wù)，全部或者是部分轉(zhuǎn)讓給其他人的法律行為。 合同轉(zhuǎn)讓的類型包括債權(quán)轉(zhuǎn)讓、債務(wù)轉(zhuǎn)讓、合同的概括轉(zhuǎn)讓。 轉(zhuǎn)讓的
1,110 2022.04.17 -
00:55
合同轉(zhuǎn)讓合法嗎合同轉(zhuǎn)讓符合法定有效條件是合法的。除法律規(guī)定不可以轉(zhuǎn)讓的情形以外，債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，債務(wù)人將債務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。合法的合同轉(zhuǎn)讓需要滿足以下條件： 1、必須以合法有效的合同關(guān)系存在為前
807 2022.05.18
