房屋的面積和租賃合同的面積不同怎么辦？
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房屋面積與合同面積誤差在3%以內(nèi)的，據(jù)實結(jié)算房價款，面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人。《商品房銷售管理辦法》第二十條規(guī)定，按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理： （一）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的，據(jù)實結(jié)算房價款； （二）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人。
《商品房銷售管理辦法》第二十條按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理： （一）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的，據(jù)實結(jié)算房價款； （二）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人。
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面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的，據(jù)實結(jié)算房價款；超過3%的購房者可以要求解除合同退房。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。
根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，面積誤差的絕對值在百分之三以內(nèi)的，據(jù)實結(jié)算房價款，購房者因此要求解除合同的，法院不予支持。面積誤差的絕對值超出百分之三時，買房人有權(quán)退房。買房人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，百分之三以內(nèi)的誤差面積，由買房人掏錢補齊，超過百分之三的部分，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)。
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房屋面積與合同面積不同如何辦面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款；超過3%的購房者可以要求解除合同退房。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。
2021.02.26 153 -
房屋實際面積和合同面積嚴(yán)重不符怎么辦房屋實際面積和合同面積嚴(yán)重不符的處理方式是，如果超出合同面積，在面積3%以內(nèi)的部分由買方補齊，超出部分由賣方承擔(dān)，如果面積低于合同，則賣方以實際面積差來進(jìn)行賠償。
2020.10.30 213 -
租商鋪面積和合同面積不夠套內(nèi)面積與合同不符怎么辦首先，建議先仔細(xì)查看與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同，合同內(nèi)一般都會有關(guān)于面積確認(rèn)以及面積差異處理的條款。主要查看：合同約定是按建筑面積還是套內(nèi)面積計價的，以及合同是否有約定面積差價的處理方式。如有合同約定，業(yè)主跟開發(fā)商
2020.06.27 554
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房屋面積和合同面積不符怎么辦？
（一）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款（二）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受
2022-04-13 15,340 -
房屋的面積與合同面積不同怎么辦
房屋面積與合同面積誤差在3%以內(nèi)的，據(jù)實結(jié)算房價款，面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人。《商品房銷售管理辦法》第
2022-06-03 15,340 -
房屋面積和合同的面積不一樣該怎么辦
房屋面積與合同面積誤差在3%以內(nèi)的，據(jù)實結(jié)算房價款，面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人?！渡唐贩夸N售管理辦法》第
2022-06-04 15,340 -
房屋面積與合同面積不同怎么辦？
根據(jù)我國法律規(guī)定,面積誤差在3%以內(nèi)的據(jù)實結(jié)算,超出3%部分開發(fā)商應(yīng)雙倍返還. 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑
2022-04-05 15,340
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贈送面積不寫入合同怎么辦贈送面積不寫入合同的處理如下：一般來說，贈送面積是開發(fā)商吸引用戶的一種手段，一般是不會將贈送面積寫入合同的。按照關(guān)于商品房買賣及權(quán)屬登記的有關(guān)規(guī)定，如果贈送給買家，對贈送部分的產(chǎn)權(quán)無法取得權(quán)屬證明，可能會引起與開發(fā)商之間的糾紛。若是開發(fā)商將
1,638 2022.04.17 -
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