最新房產(chǎn)稅計(jì)算方法
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最新房產(chǎn)稅計(jì)算方法如下：一、房產(chǎn)稅的稅率按照規(guī)定,房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價(jià)計(jì)征.實(shí)行從價(jià)計(jì)征的,稅率為1.2%;從租計(jì)征的稅率為12%.二、房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有兩種：一是房產(chǎn)的計(jì)稅余值,二是房產(chǎn)租金收入.(一)房產(chǎn)的計(jì)稅余值按稅法規(guī)定,對于企業(yè)自用房產(chǎn),應(yīng)以房產(chǎn)的計(jì)稅余值為計(jì)稅依據(jù).所謂房產(chǎn)的計(jì)稅余值,是指房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額.這里所說的房產(chǎn)原值,是指企業(yè)按照會(huì)計(jì)制度的規(guī)定,在固定資產(chǎn)賬簿中記載的房屋的原價(jià).凡是在企業(yè)固定資產(chǎn)賬簿中記載有房屋原價(jià)的,均以房屋原價(jià)扣除一定比例后作為房產(chǎn)的計(jì)稅余值.按照規(guī)定,企業(yè)對房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的,要相應(yīng)增加房產(chǎn)的原值.
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企業(yè)房產(chǎn)的房產(chǎn)稅計(jì)算分為兩種，一種是從價(jià)計(jì)征，房產(chǎn)余值為房產(chǎn)原值乘上1減去10%～30%之間的利率，另一種是從租計(jì)征，是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為應(yīng)納稅額等于租金收入上12%
1.不超過80萬的部分：稅率為0；超過至200萬的部分，稅率20%，速算扣除數(shù)50000元； 2.超過200萬至500萬的部分稅率30％，速算扣除數(shù)2550000元； 3.超過500萬至1000萬的部分，稅率40%，速算扣除數(shù)750000元； 4.超過1000萬的部分，稅率50%，速算扣除數(shù)17550000元。
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最新房產(chǎn)稅計(jì)算方法怎樣的
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