買賣雙方簽合同，賣家反悔被起訴李女士將自己位于上海市臨青路555弄的一套房屋賣給陳先生一家后，看到房價上漲，又起了悔意。陳先生及家人遂將李女士告上法庭，要求繼續(xù)履行合同。近日，上海市楊浦區(qū)人民法院根據(jù)訴訟中原告變更的訴訟請求，對此案作出一審判決：解除合同，李女士賠償陳家房屋升值差價71000元。2007年9月11日，陳先生及妻兒與李女士簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，約定3人向李女士購買上述房屋，雙方于2007年10月30日前向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)。同日，陳家支付給李女士購房首付款26萬元及維修基金2000元。李女士看到房價上漲，自己賣出的房屋升值不少，就提出不愿繼續(xù)履行合同。2007年10月13日，陳先生書面要求李女士繼續(xù)履行合同遭拒，遂于2007年10月22日向法院提起訴訟，要求繼續(xù)履行合同。法院判決賣家違約判賠差價補償買家法院經(jīng)審理后認為，根據(jù)雙方簽訂的《付款憑證》的相關條款和房地產(chǎn)買賣合同的有關約定，李女士明確將房屋轉讓給陳家，并約定了辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的期限?，F(xiàn)因房價上漲，李女士反悔并拒絕履行買賣合同，顯屬違約，理應承擔相應的違約責任。法院遂判決，解除《上海市房地產(chǎn)買賣合同》及《付款憑證》約定的條款；李女士賠償陳先生一家經(jīng)濟損失71000元；案件受理費人民幣10800元，訴訟保全費4020元，評估費人民幣5200元，共計人民幣20020元，由李女士負擔。二手房買賣房主違約怎么賠？對于確不能繼續(xù)履行的，違約方應當賠償因違約而給對方造成的損失，包括直接損失和預期可得利益損失。二手房買賣上家違約怎么賠償？其中房屋漲跌損失的確定，可參照以下方式：（一）雙方協(xié)商確定的，按照約定進行；（二）雙方不能協(xié)商確定的：1、原則上可比照最相類似房屋的市場成交價（首先是同幢相同樓層及房型；其次是相鄰幢同樓層及房型;再次是相同區(qū)域內房屋）與買賣合同成交價之差確定房屋漲跌損失；2、無最相類似房屋比照的，可通過專業(yè)機構評估確定房屋漲跌損失。認定損失的時間點應從保護守約方的利益出發(fā)，以守約方的請求為基礎，結合合同約定的履行期限屆滿之日、違約方的違約行為確定之日以及審理中房屋的漲跌情況等，合理確定。守約方損失的認定還應綜合考慮守約方的履約情況、違約方能預見的因房屋價值漲跌而產(chǎn)生的損失以及雙方是否已采取必要措施防止損失擴大等因素。