大連商品房租賃糾紛處理指南
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商品房是指國(guó)有土地上的房屋。針對(duì)這種情況，適用的法規(guī)是國(guó)務(wù)院590號(hào)令《國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》。該法規(guī)規(guī)定了房屋征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括以下幾個(gè)方面： 1. 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。這一部分的補(bǔ)償水平，不能低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。 2. 因征收房屋而導(dǎo)致的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。 3. 因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。具體來(lái)說(shuō)，會(huì)根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償。 4. 如果使用的是國(guó)有出讓土地，那么還需要對(duì)土地進(jìn)行補(bǔ)償。而如果是國(guó)有劃撥土地，一般來(lái)說(shuō)是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)摹?/p>
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商品房屬于國(guó)有土地上的房屋，國(guó)有土地上房屋征收適用的法規(guī)是國(guó)務(wù)院590號(hào)令《國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括： 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償（對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格）； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償（根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償）。 4、如果是國(guó)有出讓土地，對(duì)土地還應(yīng)該進(jìn)行補(bǔ)償，如果是國(guó)有劃撥土地一般是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)摹?/p>
房產(chǎn)租賃糾紛常見(jiàn)的情形： 1、承租人不履行合同，長(zhǎng)期拖欠租金，惡意拖欠，承租人違約導(dǎo)致糾紛等。 2、未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，擅自改變房屋使用功能而發(fā)生的糾紛。 3、不簽訂書(shū)面合同，或合同不規(guī)范，主要內(nèi)容不完備，雙方權(quán)利義務(wù)不明確而發(fā)生租賃糾紛。 4、為逃避管理和偷逃稅、費(fèi)而變相出租房屋發(fā)生的租賃糾紛。 5、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)欠租金戶(hù)聯(lián)手拒交租金而發(fā)生租賃糾紛。
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大連房屋租賃備案怎么辦理（一）承租人(其他居住使用人)申領(lǐng)居住證、申請(qǐng)居住證積分; （二）申請(qǐng)辦理人戶(hù)分離人員居住登記，申請(qǐng)隨遷子女義務(wù)教育; （三）承租人按相關(guān)規(guī)定辦理提取住房公積金用于支付住房租金; （四）各類(lèi)經(jīng)營(yíng)主體按規(guī)定享受相關(guān)稅收優(yōu)惠政策; （五）向其他
2020.05.24 617 -
商品房糾紛包括租房嗎涉及范圍廣泛，具體包括： （1）房屋產(chǎn)權(quán)矛盾，源于各類(lèi)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記、撤銷(xiāo)、變更的不確定性； （2）房屋交易活躍且復(fù)雜，成為當(dāng)前全球房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱點(diǎn)和難點(diǎn)； （3）在共有產(chǎn)權(quán)住宅房屋、共同使用以及租用單位的情況下，相關(guān)人員在出售房屋時(shí)，如未能
2024.04.18 26 -
大連大學(xué)生房屋租賃補(bǔ)貼按照博士每月2500元、碩士每月1500元、本科每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)分季度發(fā)放,保障期3年。享受租房補(bǔ)貼期間在連購(gòu)買(mǎi)首套商品住房的,可申請(qǐng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房補(bǔ)貼,購(gòu)房補(bǔ)貼金額應(yīng)扣除已領(lǐng)取的租房補(bǔ)貼額度。租房補(bǔ)貼、購(gòu)房補(bǔ)貼(含租房轉(zhuǎn)購(gòu)房補(bǔ)貼)不能重復(fù)享
2020.04.06 351
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大連大連商品房租金怎么算
商品房屬于國(guó)有土地上的房屋，國(guó)有土地上房屋征收適用的法規(guī)是國(guó)務(wù)院590號(hào)令《國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括： 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償（對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被
2023-07-23 15,340 -
大連商品房租金補(bǔ)貼
商品房屬于國(guó)有土地上的房屋，國(guó)有土地上房屋征收適用的法規(guī)是國(guó)務(wù)院590號(hào)令《國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括： 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償（對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被
2023-08-02 15,340 -
房屋租賃糾紛處理指南：律師費(fèi)用及參考建議
找律師收費(fèi)是根據(jù)案件的復(fù)雜程度以及各個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)水平來(lái)確定的。請(qǐng)律師所需支付的費(fèi)用包括常規(guī)收費(fèi)、包干收費(fèi)和風(fēng)險(xiǎn)收費(fèi)。律師收費(fèi)會(huì)經(jīng)歷一審收費(fèi)、二審收費(fèi)和執(zhí)行程序收費(fèi)三個(gè)階段。 風(fēng)險(xiǎn)收費(fèi)指的是在執(zhí)行到判決
2024-12-17 15,340 -
重慶房屋租賃糾紛訴訟應(yīng)對(duì)指南
在發(fā)生糾紛后,建議雙方先進(jìn)行協(xié)商處理。如果協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致,可以通過(guò)起訴來(lái)維權(quán)。根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定,起訴方式包括書(shū)面起訴和口頭起訴兩種。對(duì)于公民提起的民事訴訟,由被告住所地人民法院管轄,如果被告住
2024-12-06 15,340
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01:15
房租租賃出現(xiàn)租房糾紛怎么辦在房屋租賃合同履行過(guò)程中，出租方與承租方發(fā)生糾紛時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決，如果雙方協(xié)商一致，可以就糾紛事項(xiàng)簽訂《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》，明確約定糾紛事項(xiàng)的處理方法。如果出租方和承租方無(wú)法協(xié)商一致，則應(yīng)當(dāng)向房屋所在地人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民
934 2022.04.17 -
01:07
租房糾紛報(bào)警處理流程租房糾紛報(bào)警處理流程如下：1、在接通電話(huà)之后，一般110警察會(huì)給附近派出所的電話(huà)或直接轉(zhuǎn)接；2、派出所民警會(huì)問(wèn)報(bào)警人詳細(xì)地址，隨后在5分鐘之內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)；3、趕到現(xiàn)場(chǎng)后，一般是兩到三名警察，警察會(huì)詳細(xì)詢(xún)問(wèn)所了解或知曉的案件大致經(jīng)過(guò)，以及案發(fā)現(xiàn)
2,478 2022.04.17 -
01:48
融資租賃合同糾紛處理途徑有哪些當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的
2,011 2022.05.11
