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房子贈與契稅如何計算

2022-11-08 14:52

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1、直系親屬間的贈與:只需要繳納3%的契稅和雙方各萬分之五的印花稅。 2、非直系親屬間的贈與:契稅3%,印花稅雙方各萬分之五,個稅贈與所得的20%,房產不滿五年的按照房產的全額征收5%的營業(yè)稅,滿五年的普通住宅免收營業(yè)稅,滿五年的非普通住宅按照差額征收5%的營業(yè)稅,有增值但不符合免稅條件的0.5%。

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第一、建筑面積90平米以下,同區(qū)域首次購房,農村戶口全免契稅 第二、建筑面積90-140平米之間,首次購房,不管城鎮(zhèn)戶口還是農村戶口,則契稅1.5 第三、建筑面積90平米以下,首次購房,城鎮(zhèn)戶口,契稅1 第四:以下條件契稅均為3。 契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象,向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。

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