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哪些房地產(chǎn)中介行為會(huì)受到法律懲罰?

2021-10-25 17:51

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專(zhuān)業(yè)分析:

(一)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以個(gè)人名義接受房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)和費(fèi)用的;(二)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供代理貸款、代理房地產(chǎn)登記等其他服務(wù),未向委托人說(shuō)明服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等情況,未經(jīng)委托人同意的;(三)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人服務(wù)合同未由從事該業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合理簽字的;(四)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人服務(wù)合同前,未向交易方說(shuō)明和書(shū)面通知規(guī)定事項(xiàng)的;(五)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人未按規(guī)定記錄業(yè)務(wù)或保存合同。(6)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擅自對(duì)外發(fā)布房源信息時(shí),由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)命令限期改正,填寫(xiě)信用文件,取消網(wǎng)上合同資格,罰款1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下。(七)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擅自劃轉(zhuǎn)客戶(hù)交易結(jié)算資金的,由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)責(zé)令限期改正,取消網(wǎng)上簽約資格,處以3萬(wàn)元罰款。

法律依據(jù):

《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第三十三條,違反本辦法,有下列行為之一的,由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)責(zé)令限期改正,記入信用檔案;對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員處以1萬(wàn)元罰款;對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款: (一)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員以個(gè)人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和收取費(fèi)用的; (二)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供代辦貸款、代辦房地產(chǎn)登記等其他服務(wù),未向委托人說(shuō)明服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等情況,并未經(jīng)委托人同意的; (三)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同未由從事該業(yè)務(wù)的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或者兩名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理簽名的; (四)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前,不向交易當(dāng)事人說(shuō)明和書(shū)面告知規(guī)定事項(xiàng)的; (五)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照規(guī)定如實(shí)記錄業(yè)務(wù)情況或者保存房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的。

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中介受處罰的行為有:利用信息不對(duì)稱(chēng)隱瞞真實(shí)價(jià)格;捏造散布漲價(jià)信息;以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù);利用中間方的地位采取假客戶(hù)看房、出更低價(jià)格的方式促進(jìn)簽約。

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