怎么辦理繼承房產(chǎn)過戶公證？
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繼承房產(chǎn)過戶，先到本地處，辦理繼承公證，有所有死者第一順位繼承人：死者配偶，子女，父母三方一起到本地公證處，辦理選取繼承人繼承，有放棄的就簽署放棄繼承協(xié)議，一起簽字做公證。取得繼承公證，就有被選取繼承人到住房所屬房管部門，辦理繼承過戶。重辦繼承人名字。第一：應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。第二：繼承公證需要帶好證件。第三：繼承公證費(fèi)繼承公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評估價(jià)的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元。第四：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅；非法定繼承人根據(jù)承受房屋權(quán)屬的需要繳納契稅1.5%。
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有4個(gè)步驟。如下：1、注銷被繼承人的戶籍，并辦理死亡證明；2、到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證；3、繼承人到房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶登記；4、被繼承人具有其他法定的繼承人時(shí)，申請房屋過戶的繼承人要事先取得其他繼承人放棄繼承權(quán)的書面文件。
1、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：遺囑繼承及法定繼承。要提交的材料：被繼承人死亡證明、戶口簿、繼承人的身份證件；3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
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無房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)過戶嗎無房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)是否需要過戶，這個(gè)問題沒有一個(gè)確定的答案，主要還是需要看房產(chǎn)的類型。第一，只有房屋的使用權(quán)，也可以繼承過戶的房屋。比如有很多軍產(chǎn)房、央產(chǎn)房這類型的房屋是不可以進(jìn)行買賣交易的，只有使用權(quán)，政策也允許繼承過戶，繼承的也只是使用權(quán)
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