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繼承父母房產(chǎn)子女需要交房產(chǎn)稅嗎

2022-11-04 09:10

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專業(yè)分析:

除去印花稅外,一般不需要再繳納其他稅款。 1、子女繼承父母的遺產(chǎn),包括了父母死亡時所留下的個人合法財產(chǎn)以及其他合法的財產(chǎn)權(quán)益。遺產(chǎn)稅在我國法律中并無規(guī)定。 2、但繼承不動產(chǎn)涉及到登記與公證問題。具體來說,過戶需要按照標(biāo)準(zhǔn)繳納1%-3%的契稅。但法定繼承不繳契稅。而公證的問題,要按繼承面積的2%繳納公證費(fèi)。

法律依據(jù):

《中華人民共和國契稅法》第六條 有下列情形之一的,免征契稅: (一)國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施; (二)非營利性的學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、社會福利機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助; (三)承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn); (四)婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬; (五)法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬; (六)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國駐華使館、領(lǐng)事館和國際組織駐華代表機(jī)構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬。 根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的需要,國務(wù)院對居民住房需求保障、企業(yè)改制重組、災(zāi)后重建等情形可以規(guī)定免征或者減征契稅,報全國人民代表大會常務(wù)委員會備案。

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子女繼承父母房產(chǎn)是需要交稅的,包括公證費(fèi)、房產(chǎn)評估費(fèi)、繼承過戶費(fèi)用、契稅、營業(yè)稅以及個人所得稅等相關(guān)費(fèi)用。

沈輝律師

四川循定律師事務(wù)所

繼承父母房產(chǎn)子女需要交稅。非法定繼承人按遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的,屬于贈與行為,應(yīng)征收契稅;法定繼承人的繼承,繼承人需要交納的稅費(fèi)包括,公證費(fèi)、房屋評估費(fèi)、房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅,無需繳納契稅。

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    子女繼承父母的房子也需要交納印花稅,繼承父母不動產(chǎn)的子女不需要繳納遺產(chǎn)稅。辦理繼承前,需要向法院提起繼承訴訟??梢詰{遺產(chǎn)證明或者法院判決書辦理遺產(chǎn)轉(zhuǎn)移。對于住房,如果舊房產(chǎn)證辦滿5年,名下沒有其他房屋,就不用交稅。如名下還有其他房屋的,應(yīng)根

    2022.04.12 1,467
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    不需要,截止到現(xiàn)在,我國尚未開征遺產(chǎn)稅,因此,子女繼承父母的房產(chǎn)過戶在現(xiàn)有階段和法律制度下是不需要交納任何房產(chǎn)交易稅的,但需要交納工本費(fèi)、公證費(fèi)和一定比例的契稅。子女繼承父母房產(chǎn)需要先行辦理遺產(chǎn)繼承公

    2022-02-12 15,340
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    一般子女繼承父母的房產(chǎn)要交的稅不是遺產(chǎn)稅,目前遺產(chǎn)稅還沒有開始實施。主要的費(fèi)用就是公證和房屋評估的費(fèi)用。 1、繼承權(quán)公證費(fèi)用; 繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取,最低不低于20

    2022-04-19 15,340
  • 子女繼承父母房產(chǎn)需要交遺產(chǎn)稅嗎?

    一般子女繼承父母的房產(chǎn)要交的稅不是遺產(chǎn)稅,目前遺產(chǎn)稅還沒有開始實施。主要的費(fèi)用就是公證和房屋評估的費(fèi)用。 1、繼承權(quán)公證費(fèi)用; 繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取,最低不低于20

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