名下已有2套房，再買一套辦要多少稅
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
二套都是3%,非普通住宅140平(含)以上，5年以上（含5年）免征辦理房產(chǎn)證沒什么不同,只不過你在交稅的時(shí)候不一樣首套普通住宅90平以下,首套房契稅1%,90——140平以下,二套房契稅3%,首套房契稅1.5%。買方需繳納契稅90平方米以下1%，90-144平米為1,首套房契稅3%。正常二手房買賣所需交納的稅費(fèi)為：賣方要繳納個(gè)人所得稅全額的1%或差額的20%，滿5年，且為家庭少有住所的可免征；普通住宅營(yíng)業(yè)稅為全額的5.6%；過戶費(fèi)3元/平方米
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
現(xiàn)在名下已經(jīng)有一套房子了，如果再過戶到名下一套，需要交百分之3的契稅。如果這房子房產(chǎn)證不滿5年，還要交百分之5.55的營(yíng)業(yè)稅，如果這套房子原業(yè)主名下不僅這一套房還要收百分之1的個(gè)人所得稅。
如果滿五年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個(gè)人所得稅（國(guó)家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國(guó)家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產(chǎn)權(quán)面積超過144平方米，契稅也是3%）。如果未滿五年（無論是否為賣方唯一住宅），需要繳納1%個(gè)人所得稅（國(guó)家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）5.6%營(yíng)業(yè)稅（國(guó)家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國(guó)家規(guī)定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產(chǎn)權(quán)面積超過144平方米，契稅也是3%）
-
名下有一套平房再買一套二套房算二套房嗎算。名下有平房再買樓房算二套房，因?yàn)槎追康恼J(rèn)定是根據(jù)家庭成員名下所擁有的住房數(shù)量來確定的。如果貸款人所在地的房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房，或者貸款人已利用貸款購買過一套（及以上）住
2020.08.28 617 -
名下有贈(zèng)與房子再買一套貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房就會(huì)算成是首套，若貸款未結(jié)清則算二套房。個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房。
2021.01.20 394 -
已有2套房可以再繼承遺產(chǎn)一套嗎？可以的。 父母的遺產(chǎn)房，沒有遺囑的，由配偶、子女、父母繼承。子女是第一順序繼承人，有父母遺產(chǎn)的繼承權(quán)。繼承房產(chǎn)與繼承人有否房產(chǎn)沒有關(guān)系。
2021.03.14 1,102
-
名下有一套房, 再買第三套
有過兩套房子,名下都是一家三口,是夫妻加小孩夫妻即為共同財(cái)產(chǎn),就算名字剔除,夫妻雙方關(guān)系未終止,產(chǎn)權(quán)還是有你不可分割的一部分。就算你兩套房子的名字都剔除,房管局沒有備案你名下的房子,再買第三套時(shí),你不
2022-03-10 15,340 -
買第三套房屋要交多少稅？我已有兩套房子再買一套需交多少錢的稅？
第三套房契稅，契稅稅率的規(guī)定是3%至5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，原則上，二套房，三套房及以上房產(chǎn)的契稅均按3%征收。 1、第一種，個(gè)人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，這種
2022-10-20 15,340 -
老公名下有房，我想再買一套，交多少稅?
要先交的.然后會(huì)退掉一部分個(gè)稅的.就是你先買后賣.文件是這樣定的.為鼓勵(lì)個(gè)人換購住房，對(duì)出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售后一年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購房的納稅人，其出售現(xiàn)在住房所繳納的個(gè)人所得稅，視其重新購房的價(jià)
2022-07-22 15,340 -
名下有一套房再買第三套算幾套
算二套，只要在你名下有過貸款記錄（無論外地還是北京），都算二套，而且你還以買房名義取過公積金，首先你要先證明你名下商貸的房產(chǎn)和公積金買的房產(chǎn)是一套，這樣你才有購房資格，如果證明不了，那么在你名下已經(jīng)有
2022-01-26 15,340
-
00:49
婚前兩套房婚后買房算三套嗎婚前兩套房，婚后買房是屬于第三套房屋的。在現(xiàn)行的政策下，夫妻雙方擁有的房屋套數(shù)是按家庭單位來計(jì)算的。以家庭為單位界定來劃分的話，那就包括了本人，配偶，還有家庭里面的未成年子女。結(jié)婚之后無論是以自己名字或者是以配偶的名字再買房屋，都是屬于第3
4,263 2022.04.17 -
01:10
債務(wù)人只有一套房產(chǎn)怎么辦首先，債務(wù)人只有一套房產(chǎn)，如果用于生活居住，這樣的房產(chǎn)是不能通過訴訟來達(dá)到執(zhí)行的目的的。執(zhí)行不能將被執(zhí)行人用于生活與最低保障的物品執(zhí)行。如果這套房產(chǎn)是豪宅，非用于生活所必須的，便可以通過執(zhí)行來實(shí)現(xiàn)債務(wù)。其次，執(zhí)行的前提是要有法院生效的判決書
2,740 2022.04.15 -
01:05
離婚只有一套房怎么分離婚時(shí)，如果雙方只共同所有一套房產(chǎn)的話，可以通過以下方式確定房產(chǎn)的分割問題： 1、如果雙方同意以協(xié)商的方式，確定房產(chǎn)的分割問題，就可以通過協(xié)商解決房產(chǎn)糾紛。雙方既可以約定繼續(xù)共同所有這套房產(chǎn)，也可以約定由其中一方取得這項(xiàng)房產(chǎn)。只要出于自愿，
1,854 2022.04.17
