公司出售土地使用權(quán)，需要繳納哪些稅
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1、土地增值稅。根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)，須繳納土地增值稅。2、契稅。受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格(或評估價格)繳納契稅，稅率為4%。3、印花稅。根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干政策的通知》(財稅〔2006〕162號)文件第三條規(guī)定，對土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅。稅率為萬分之五。4、城建稅、教育費附加和地方教育附加。內(nèi)資公司應(yīng)按實際繳納的營業(yè)稅稅額分別乘以規(guī)定的稅(費)率計算繳納城建稅[7%(納稅人所在地在市區(qū)的)、5%(納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的)、或1%(納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的)]、教育費附加(3%)和地方教育附加(1%)。
根據(jù)《土地增值稅暫行條例》第一條，轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人。以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減除法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據(jù)計算繳納土地增值稅。
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租用土地使用權(quán)繳稅需要繳納的項目有土地使用稅、營業(yè)稅等各項稅收。土地使用稅的稅額大城市每平方米是1.5元至30元，中等城市每平方米是1.2元至24元，小城市是每平方米0.9元至12元不等。
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