私人買賣土地違法行為的處理方式
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違反土地管理法規(guī),私自進(jìn)行土地非法交易時(shí),相關(guān)責(zé)任人需受到縣級(jí)以上人民政府設(shè)立的自然資源管理部門的懲罰。他們需要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行拆除非法轉(zhuǎn)讓土地上建造的各類建筑物及配套設(shè)施,并恢復(fù)至原有土地狀態(tài)。同時(shí),非法所得財(cái)產(chǎn)將被收繳,如涉及相關(guān)責(zé)任人員,還可能面臨罰款等其他附加處罰措施。對(duì)于情節(jié)嚴(yán)重者,將依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,并受到相應(yīng)的行政處分。甚至可能構(gòu)成刑事案件,追究其本人的刑事責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》第二百二十八條。
《中華人民共和國(guó)刑法》第二百二十八條 【非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪】以牟利為目的,違反土地管理法規(guī),非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán),情節(jié)嚴(yán)重的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節(jié)特別嚴(yán)重的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金。
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私買私賣土地是違法犯罪的。根據(jù)我國(guó)《土地管理法》和我國(guó)司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),有關(guān)私買私賣土地違法犯罪的具體分析與闡述如下: 1.根據(jù)我國(guó)《土地管理法》私自進(jìn)行土地買賣是違法的,因?yàn)橹腥A人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制; 2.法律規(guī)定土地可以買賣交易的只有使用權(quán),任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地; 3.法律規(guī)定的土地所有權(quán)不能買賣。
首先,土地是所以村集體所有,意思就是如果要賣是需要全體村民同意的,你們家有的是二十三畝的土地使用權(quán),你現(xiàn)在想要回再使用。 至于你說的要回使用權(quán)這里要分兩種情況: 1、你們那邊的土地沒有重新分配,意思就是你們村那邊的土地使用權(quán)一直沒有變動(dòng)過,因?yàn)橹袊?guó)是實(shí)行家庭聯(lián)產(chǎn)承包,是以家庭為單位得到土地,所以只要你們家有一個(gè)人在,那那個(gè)土地的使用權(quán)還是屬于你們的,不論你父親是否去世或你姐姐戶口是否遷出。 2、如果在你們家出去外面工作后,你們村土地的使用權(quán)變動(dòng)過來了,那你現(xiàn)在應(yīng)該要回的是你們戶口還在村里的這幾個(gè)人的土地使用權(quán)份額。比如,在1999年你們村土地使用權(quán)調(diào)整,那時(shí)你父親去世,如果村里每個(gè)人分兩畝地,如果你們家還有四個(gè)人的戶口是在村里,那你們就可以分到八畝地。那你現(xiàn)在可以讓村里還你八畝地。按你的意思,你們村土地使用權(quán)應(yīng)該沒有變動(dòng)吧,所以你只要向村里去要就行了。不需有什么證據(jù),只要戶口在村里而且你們村里有土地,那就行了。村長(zhǎng)是沒有權(quán)力賣土地的,土地是屬于你們村集體的。 3、土地使用權(quán)爭(zhēng)議的處理辦法是你先和村里協(xié)商,協(xié)商不成由鄉(xiāng)人民政府處理,再不行向法院起訴。你直接去法院,法院不受理的。 4、相關(guān)法條?!锻恋毓芾矸ā返?、8、14、16?!锻恋爻邪?jīng)營(yíng)法》26、27、30。建議你看看上面兩部法律會(huì)有很大幫助的
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