遺產(chǎn)繼承的房產(chǎn)要怎么分
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一、遺產(chǎn)的范圍限于被繼承人死亡時(shí)其名下有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)及權(quán)利（依法可以繼承的部分），該問題中的房產(chǎn)，在被繼承人生前已經(jīng)確認(rèn)并經(jīng)全家同意登記于大子名下，表明全家對該房產(chǎn)歸大子所有沒有異議，也就不屬于被繼承人的遺產(chǎn)范圍，不參與遺產(chǎn)的分割。 二、個人合法擁有的財(cái)產(chǎn)在被繼承人亡故后，都可以作為遺產(chǎn)分割。無產(chǎn)權(quán)房也不例外，只是作為遺產(chǎn)的形式有所區(qū)別，在無法取得房產(chǎn)登記的情況下，該房產(chǎn)的出資或評估價(jià)值也可以作為該房產(chǎn)的對價(jià)進(jìn)行遺產(chǎn)分割；或者被繼承人在該房產(chǎn)上擁有的其他權(quán)利依法可以繼承的部分作為遺產(chǎn)進(jìn)行分割。
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房子遺產(chǎn)按照以下程序繼承： 1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明； 2、到公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理房產(chǎn)繼承公證； 3、繼承人到房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶登記。
取決于采取何種繼承方式。如果采取的是遺囑繼承，那么應(yīng)當(dāng)按照遺囑載明的內(nèi)容處理；如果是遺贈撫養(yǎng)協(xié)議繼承，并且受遺贈人表示接受遺贈，則房產(chǎn)由受遺贈人繼承；如果是法定繼承，則房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)由第一順序繼承人繼承，繼承的分割原則上均等。
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