小區(qū)停車(chē)位收費(fèi)合法嗎,怎么規(guī)定
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是否合法要分情形，具體分析如下： 1、土地使用費(fèi)收費(fèi)的法律依據(jù)是《民法典》（自2021年1月1日起施行），收費(fèi)主體是業(yè)主。業(yè)主可以因車(chē)輛占用土地而收取土地使用費(fèi)。 2、物業(yè)在征得業(yè)主同意后是可以利用小區(qū)的土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的。車(chē)主向物業(yè)交納的其實(shí)是車(chē)輛保管費(fèi)。
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如果是規(guī)劃計(jì)中明確的專(zhuān)用車(chē)位，包括地上專(zhuān)有車(chē)位、地下車(chē)庫(kù)等。這部分是產(chǎn)權(quán)方的專(zhuān)有部分，收費(fèi)是合法的。如果是公共區(qū)域的臨時(shí)占道停車(chē)位，這部分收費(fèi)則是不合法的。因?yàn)檫@屬于業(yè)主共有的，如果收費(fèi)，費(fèi)用歸業(yè)主。
1、物業(yè)公司是沒(méi)有權(quán)利收取停車(chē)費(fèi)的。因?yàn)榇藭r(shí)各個(gè)車(chē)位屬于購(gòu)買(mǎi)或接受贈(zèng)與的業(yè)主所有，停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的公共部分屬于所有擁有車(chē)位所有權(quán)的業(yè)主共有。 2、物業(yè)公司經(jīng)過(guò)建設(shè)單位的授權(quán)之后是可以代替建設(shè)單位向業(yè)主收取停車(chē)費(fèi)的，但此時(shí)的停車(chē)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不是由物業(yè)決定，由業(yè)主和建設(shè)單位在合同中具體約定。也可以說(shuō)物業(yè)此時(shí)是沒(méi)有權(quán)利要求收取小區(qū)停車(chē)費(fèi)。 3、停車(chē)場(chǎng)的所有權(quán)應(yīng)歸全體業(yè)主共有，對(duì)于停車(chē)場(chǎng)的使用和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會(huì)在管理規(guī)約中約定。
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小區(qū)停車(chē)位收費(fèi)合法嗎小區(qū)停車(chē)位收費(fèi)是合法的，但要執(zhí)行物價(jià)部門(mén)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。首先要明確小區(qū)停車(chē)用地使用權(quán)屬于誰(shuí)。如果開(kāi)發(fā)商經(jīng)相關(guān)部門(mén)獨(dú)立審批后作為商業(yè)停車(chē)場(chǎng)使用，該區(qū)域可用于經(jīng)營(yíng)，因?yàn)槠涫褂脵?quán)并非業(yè)主。一些區(qū)域（包括道路和綠化帶）屬于社區(qū)所有者。在這個(gè)公共區(qū)域停車(chē)
2021.04.28 5,695 -
小區(qū)停車(chē)位收費(fèi)合法嗎？1、物業(yè)公司是沒(méi)有權(quán)利收取停車(chē)費(fèi)的。因?yàn)榇藭r(shí)各個(gè)車(chē)位屬于購(gòu)買(mǎi)或接受贈(zèng)與的業(yè)主所有，停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的公共部分屬于所有擁有車(chē)位所有權(quán)的業(yè)主共有。 2、物業(yè)公司經(jīng)過(guò)建設(shè)單位的授權(quán)之后是可以代替建設(shè)單位向業(yè)主收取停車(chē)費(fèi)的，但此時(shí)的停車(chē)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不是由物業(yè)決
2021.01.07 492 -
小區(qū)內(nèi)停車(chē)位收費(fèi)合法嗎占用業(yè)主共有的道路或者其它場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。因此物業(yè)也是無(wú)權(quán)收取停車(chē)費(fèi)的。 物業(yè)公司經(jīng)過(guò)建設(shè)單位的授權(quán)之后是可以代替建設(shè)單位向業(yè)主收取停車(chē)費(fèi)的，但此時(shí)的停車(chē)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不是由物業(yè)決定，由業(yè)主和建設(shè)單位在合同中具體約定。 經(jīng)業(yè)
2021.02.01 190
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小區(qū)收費(fèi)停車(chē)位合法嗎?
是否合法要分情形，具體分析如下：小區(qū)停車(chē)費(fèi)的性質(zhì)有兩種，一種是土地使用費(fèi)，一種是管理費(fèi)。兩種費(fèi)用的收費(fèi)依據(jù)與收費(fèi)主體是不同的。1、根據(jù)《民法典》第二百七十四條，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于
2021-06-23 15,340 -
小區(qū)收停車(chē)位費(fèi)合法嗎
如果該停車(chē)位不屬于某位業(yè)主，則物業(yè)公司可以收取停車(chē)費(fèi)。如該車(chē)位屬于業(yè)主共有的，費(fèi)用收取后使用需經(jīng)業(yè)委會(huì)同意，如該車(chē)位屬于建設(shè)方保留未計(jì)入公攤的，業(yè)主無(wú)權(quán)過(guò)問(wèn)。
2022-10-26 15,340 -
小區(qū)停車(chē)位收費(fèi)合法嗎？
可以要求物業(yè)出示對(duì)本小區(qū)由公安機(jī)關(guān)審批的“停車(chē)場(chǎng)許可證”；按照物業(yè)管理辦法要求，你們必須出示物價(jià)部門(mén)核定的收費(fèi)的許可和相關(guān)批文；小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。占用業(yè)主共有的
2022-03-26 15,340 -
小區(qū)停車(chē)費(fèi)規(guī)定是小區(qū)車(chē)位設(shè)置合法嗎?
看收費(fèi)處有沒(méi)有物價(jià)局的批文或價(jià)格牌，進(jìn)一步核實(shí)
2022-10-28 15,340
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小區(qū)沒(méi)車(chē)位不讓進(jìn)合法嗎小區(qū)沒(méi)車(chē)位不讓進(jìn)不合法。一般情況下，小區(qū)內(nèi)的公共部位使用處都是歸屬于全體業(yè)主的，也就是說(shuō)車(chē)位也是業(yè)主所有。因?yàn)闆](méi)有購(gòu)買(mǎi)車(chē)位就不讓業(yè)主的車(chē)進(jìn)小區(qū)的，是不合法的，開(kāi)發(fā)商也不能硬性要求業(yè)主購(gòu)買(mǎi)或租車(chē)位。而且規(guī)劃車(chē)位的目的就是停車(chē)，所以車(chē)位與住戶之
8,339 2022.05.11 -
01:02
停車(chē)收費(fèi)管理辦法機(jī)動(dòng)車(chē)停放服務(wù)收費(fèi)管理辦法是由國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)制定的關(guān)于機(jī)動(dòng)車(chē)停放服務(wù)收費(fèi)的辦法，自2000年9月1日起施行。2015年12月15日《關(guān)于進(jìn)一步完善機(jī)動(dòng)車(chē)停放服務(wù)收費(fèi)政策的指導(dǎo)意見(jiàn)》予以廢止。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，機(jī)動(dòng)車(chē)停放服務(wù)收費(fèi)實(shí)行統(tǒng)
2,815 2022.06.22 -
01:04
私自收停車(chē)費(fèi)怎么處罰私自收停車(chē)費(fèi)涉嫌非法經(jīng)營(yíng)罪，屬于擾亂市場(chǎng)秩序的行為，情節(jié)嚴(yán)重的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處違法所得一倍以上五倍以下罰金。情節(jié)特別嚴(yán)重的，處五年以上有期徒刑，并處違法所得一倍以上五倍以下罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)： 1、未經(jīng)許可經(jīng)營(yíng)法律、
4,677 2022.04.17
