房屋契稅如何繳納
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1、是按成交價格計算。成交價格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。 2、是根據(jù)市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運(yùn)會主辦城市后，奧運(yùn)村地價立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈送、房屋贈送時，定價依據(jù)只能是市場價格，而不是土地或房屋原值。 3、是依據(jù)土地、房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。 4、是按照土地收益定價。這種情形不常遇到。假設(shè)2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位，3年后，經(jīng)許可，乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓，那么，乙就要補(bǔ)交契稅，納稅依據(jù)就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。
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網(wǎng)上稅務(wù)局APP；安卓手機(jī)在手機(jī)的應(yīng)用商城中搜索“網(wǎng)上稅務(wù)局”即可；目前，網(wǎng)上繳納契稅只能用網(wǎng)頁版的，請大家注意。不過，APP上可以交社保和交車船稅，這里就在不多說了。網(wǎng)頁版的，在各搜索網(wǎng)站搜索“網(wǎng)上稅務(wù)局”，選擇下圖的標(biāo)記的鏈接即可。進(jìn)入該網(wǎng)址，在地圖上點(diǎn)擊河南省，就進(jìn)入了辦稅系統(tǒng)。在這里要說明的是，不論是APP還是網(wǎng)頁，都需要先注冊再辦理業(yè)務(wù)，注冊也很單，手機(jī)號就能注冊，注冊完成后進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證就可以開始辦理相關(guān)業(yè)務(wù)了。
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房屋贈送繳納契稅不?要。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋贈與是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的行為，是需要依法繳納契稅的，契稅的稅率為3-5%，按房屋買賣的市場價格確定。這個規(guī)定是為了防止房屋雙方利用假贈與行為，偷逃贈與環(huán)節(jié)和將受贈房屋對外銷售環(huán)節(jié)的營業(yè)稅(增值稅)
2020.06.03 521 -
期房契稅何時繳納根據(jù)我國法律規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天，應(yīng)在納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)繳納。
2020.07.10 277 -
繼承房屋要繳納契稅嗎？對于繼承房屋是否征收契稅需要視法定繼承和遺囑繼承兩種情況分別予以確定。法定繼承人繼承房屋權(quán)屬，不征契稅。非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前房屋權(quán)屬，屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅。
2021.02.15 203
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如何繳納房屋契稅
納稅人在契稅征收窗口提交納稅申報資料；征收窗口受理、審核并打印納稅申報表；納稅人簽字確認(rèn)后到銀行窗口繳納稅款；納稅人領(lǐng)取完稅證；自己保存第二聯(lián)， 第四聯(lián)要交到房管部門辦理房產(chǎn)證。契稅：個人首套普通住宅
2022-05-30 15,340 -
房屋契稅如何繳納？
1、是按成交價格計算。成交價格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。2、是根據(jù)市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成
2022-08-24 15,340 -
如何繳納房屋契稅？
按照國家規(guī)定買房時交納的契稅是要到房管局辦理，也有的一手房是由房地產(chǎn)銷售公司代辦理。 具體需要帶以下材料辦理： 1、如果是新房，憑購房合同原件和復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件，就可
2023-04-01 15,340 -
房屋贈與如何繳納契稅
房屋贈與怎么繳納契稅 房產(chǎn)贈與都是要繳納契稅的，具體信息需要去住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局和稅務(wù)局咨詢。 相關(guān)費(fèi)用計算方法如下： 一、贈與買方名下無房產(chǎn)(父母贈與給子女、姐姐贈與給弟弟) 1、90m2以內(nèi) 契稅=
2023-05-26 15,340
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二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,155 2021.04.25 -
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印花稅如何申報繳納印花稅申報繳納的流程如下： 1、打開地稅系統(tǒng)，點(diǎn)擊用戶密碼方式登陸； 2、點(diǎn)擊“申報繳納”； 3、點(diǎn)擊“非核定稅種申報”后面的“申報”； 4、征收項(xiàng)目選“印花稅”； 5、征收品目選擇“購銷合同”，再點(diǎn)擊“填寫申報表”； 6、在“收入總額處”
4,968 2022.06.22 -
00:59
房屋契稅可以退嗎二手房契稅可以退。一般可以分為以下的三種情況，具體如下： 1、納稅人已經(jīng)按照預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但是辦理房產(chǎn)證時，發(fā)現(xiàn)實(shí)測面積和預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，導(dǎo)致納稅人多繳稅款的，那么可以申請退稅； 2、納稅人超過需要納稅額繳納
10,573 2022.05.11
