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在北京住的二手房能買嗎

2022-09-17 19:52

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買二手房,雙方應(yīng)當(dāng)簽訂,簽合同時,要注意導(dǎo)致的情況?!丁返谖迨l規(guī)定:"有下列情形之一的,合同無效: 1、一方以欺詐,脅迫的手段訂立合同,損害國家利益; 2、惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益; 3、以合法形式掩蓋非法目的; 4、損害社會公共利益; 5、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

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章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

是的,可以在北京申請公積金貸款。其他地方要看是否有異地貸款的政策 個人住房公積金貸款要滿足什么條件,主要內(nèi)容如下: 1、借款人具有完全民事行為能力 2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份 3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力 4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上 5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議 6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾 7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金 8、借款人同意辦理住房抵押和保險 9、購買商品住房的,應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報備相關(guān)資信材料 10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

可以。外地人在北京買房的,需要滿足以下幾個條件: (1)在北京連續(xù)滿5年的納稅證明(這里指個人所得稅),或者在北京連續(xù)繳納社會保險滿5年的證明(注:連續(xù)滿5年中間斷交不起作用,補上也無效) (2)有北京合法有效的暫住證; (3)購房人在北京沒有房屋,如果已經(jīng)結(jié)婚的,夫妻雙方都在北京沒有房屋; (4)身份證、結(jié)婚證和戶口簿; (5)如果在北京以外的地方貸款買過房,符合以上條件在北京再貸款買房的,首付款要60%以上(包括60%),貸款利息上浮10%。

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