離婚協(xié)議房子歸孩子沒過戶能賣嗎
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離婚協(xié)議房子歸孩子沒過戶不能賣。房屋房產(chǎn)證是夫妻雙方一方名下，在離婚后將房屋歸屬于子女，但是未辦理過后手續(xù)的，夫妻一方是無權(quán)出售該房屋的。如果房屋雖然沒有辦理過戶登記，但是如果已經(jīng)將房屋交付給了子女，那么子女就享有房屋的所有權(quán)。 根據(jù)《民法典》第二百零九條：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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離婚協(xié)議的房子歸孩子，但沒辦理過戶登記的，一般情況下不能賣，除非發(fā)生第三人善意取得的情形。房屋的所有權(quán)，以過戶登記為生效要件，在房子沒有過戶的情形下，一方如私自出售房產(chǎn)，構(gòu)成違約，需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。根據(jù)《民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
如果雙方已經(jīng)辦理了離婚手續(xù)，那么由于離婚協(xié)議中，雙方已經(jīng)達(dá)成一致意見對房產(chǎn)進(jìn)行劃分，房產(chǎn)所有權(quán)歸子女所有。即使房子并未過戶給孩子，夫妻一方也不能將房屋出售。但是，如果在辦理了離婚手續(xù)后，雙方一致同意將房子出售的，雙方可以對離婚協(xié)議進(jìn)行修改。如果夫妻一方當(dāng)事人未經(jīng)另一方同意、不按離婚協(xié)議約定把房子過戶給孩子的，另一方向法院提起民事訴訟，要求確認(rèn)離婚協(xié)議合法有效，并且依法判決一方履行協(xié)議中規(guī)定的相應(yīng)的義務(wù)。
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協(xié)議離婚房子歸孩子沒過戶能賣嗎離婚協(xié)議房子歸孩子沒過戶不能賣。房屋房產(chǎn)證是夫妻雙方一方名下，在離婚后將房屋歸屬于子女，但是未辦理過后手續(xù)的，夫妻一方是無權(quán)出售該房屋的。如果房屋雖然沒有辦理過戶登記，但是如果已經(jīng)將房屋交付給了子女，那么子女就享有房屋的所有權(quán)。夫妻之間依據(jù)
2022.03.24 614 -
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離婚協(xié)議房子歸孩子沒過戶是否能賣離婚協(xié)議房子歸孩子沒過戶是否能賣根據(jù)相關(guān)情況來看。若雙方已辦理離婚手續(xù)，則由于離婚協(xié)議中雙方已達(dá)成一致，對房產(chǎn)進(jìn)行劃分，房產(chǎn)所有權(quán)歸子女所有。即使房子沒有轉(zhuǎn)讓給孩子，夫妻一方也不能出售房子。但是，如果雙方在辦理離婚手續(xù)后同意出售房屋，雙方可
2022.02.25 891
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離婚協(xié)議房子歸孩子沒過戶能夠賣嗎
離婚協(xié)議房子歸孩子沒過戶不能賣。房屋房產(chǎn)證是夫妻雙方一方名下，在離婚后將房屋歸屬于子女，但是未辦理過后手續(xù)的，夫妻一方是無權(quán)出售該房屋的。如果房屋雖然沒有辦理過戶登記，但是如果已經(jīng)將房屋交付給了子女，
2022-10-13 15,340 -
民法典離婚協(xié)議房子歸孩子沒過戶能賣嗎
1、離婚協(xié)議的房子歸孩子，但沒辦理過戶登記的，一般情況下不能賣，除非發(fā)生第三人善意取得的情形。 2、房屋的所有權(quán)，以過戶登記為生效要件，在房子沒有過戶的情形下，一方如私自出售房產(chǎn)，構(gòu)成違約，需要承擔(dān)相
2022-10-18 15,340 -
離婚協(xié)議房子給孩子沒過戶可以賣嗎
離婚協(xié)議房子歸孩子沒過戶不能賣。房屋房產(chǎn)證是夫妻雙方一方名下，在離婚后將房屋歸屬于子女，但是未辦理過后手續(xù)的，夫妻一方是無權(quán)出售該房屋的。如果房屋雖然沒有辦理過戶登記，但是如果已經(jīng)將房屋交付給了子女，
2022-11-08 15,340 -
離婚協(xié)議房子歸孩子怎么過戶
具體程序是： 1.雙方簽署一份房產(chǎn)贈與確認(rèn)協(xié)議書，約定將該房產(chǎn)贈與子女。 2.父母和子女一起到房管局簽訂關(guān)于房產(chǎn)贈與的書面合同。 3.子女即被贈與人憑房屋所有權(quán)證、贈與確認(rèn)協(xié)議書，去繳納契稅，領(lǐng)取契證
2022-05-18 15,340
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離婚房子歸孩子不過戶有效嗎離婚房子歸孩子不過戶有效。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。在離婚協(xié)議中，雙方已經(jīng)達(dá)成一致意見對房產(chǎn)進(jìn)行劃分，離婚房子歸孩子不過戶是有效的，但建議當(dāng)事人拿著協(xié)議去辦過戶，對外公示更有利于保護(hù)房屋產(chǎn)權(quán)方的權(quán)
1,121 2023.08.10 -
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離婚協(xié)議書中孩子該歸誰離婚協(xié)議書中孩子的撫養(yǎng)權(quán)的歸屬問題可以由父母雙方共同協(xié)商決定。雙方應(yīng)該從有利于子女健康成長的角度出發(fā)，根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)、身體健康狀況等條件進(jìn)行綜合思考。一般情況下，對于兩周歲以下的子女，撫養(yǎng)權(quán)一般歸女方撫養(yǎng)，對于八周歲以上的子女，可以適當(dāng)考慮
902 2022.04.15 -
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離婚房子過戶孩子利弊離婚的時候，當(dāng)然可以將夫妻共同的房產(chǎn)過戶給子女。只是將房產(chǎn)過戶給未成年子女，可能會有一定的風(fēng)險。具體來說，風(fēng)險主要在于房產(chǎn)過戶給未成年子女的話，夫妻雙方以后都不得再反悔。過戶給未成年子女的行為是贈與行為，因?yàn)楦改概c子女之間具有道德上的義務(wù)，
2,120 2022.04.17
