夫妻房產(chǎn)過戶協(xié)議離婚房子能賣嗎
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如果你們雙方協(xié)商同意，還是可以共同使用。否則，對于已取得所有權(quán)的房屋，法院會按以下情形分別處理：1、一方主張所有權(quán)，評估，相應(yīng)補(bǔ)償另一方。2、雙方均主張所有權(quán)，競價取得。3、雙方均不主張所有權(quán)，根據(jù)你們的申請拍賣，分割所得價款。買房時欠的債務(wù)屬于共同債務(wù)，可以協(xié)商清償（但債權(quán)人仍有權(quán)就夫妻共同債務(wù)向男女雙方主張權(quán)利），否則共同承擔(dān)。
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離婚協(xié)議房子歸孩子沒過戶原則上補(bǔ)能賣的。但房買方不知情的，并且辦理了過戶登記手續(xù)屬于善意取得，子女無權(quán)要求解除買賣合同，只能要求出售的一方予以賠償。
不可以的。離婚協(xié)議是基于婚姻關(guān)系的當(dāng)事人在平等自愿、協(xié)商一致，對夫妻共同財(cái)產(chǎn)權(quán)利的處分。因此，離婚協(xié)議具有民事合同性質(zhì)，具有法律上的拘束力，當(dāng)事人因履行協(xié)議發(fā)生糾紛的，適用民法典的基本原則和相關(guān)規(guī)定。而根據(jù)《民事訴訟法》第224條的相關(guān)規(guī)定，只有已發(fā)生法律效力的民事判決、裁定以及刑事判決、裁定中的財(cái)產(chǎn)部分、依法設(shè)立的仲裁機(jī)構(gòu)的裁決、公證機(jī)關(guān)依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，方具有強(qiáng)制執(zhí)行力。所以，離婚協(xié)議的性質(zhì)決定了它并不具備強(qiáng)制執(zhí)行力。實(shí)踐中，很多地方包括一些大中城市的房管部門即以此為據(jù)，對僅憑離婚協(xié)議的一方當(dāng)事人單獨(dú)辦理房屋過戶不予受理。
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夫妻協(xié)議離婚房子怎么過戶、準(zhǔn)備離婚房產(chǎn)過戶材料： ①離婚判決書/離婚協(xié)議/離婚證及其復(fù)印件; ②房產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證); ③申請人的身份證明及復(fù)印件; ④房產(chǎn)登記申請書; ⑤委托人辦理過戶，除了以上資料還應(yīng)該攜帶委托書及個人身份證明。 2、離婚房產(chǎn)過戶
2021.04.02 149 -
夫妻協(xié)議離婚房子怎么過戶？夫妻協(xié)議離婚房子的過戶方式： 1、準(zhǔn)備離婚房產(chǎn)過戶材料：離婚協(xié)議、離婚證及其復(fù)印件； 2、房產(chǎn)證、雙方的身份證； 3、申請人準(zhǔn)備好過戶申請材料之后，需要到房管部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)。
2021.04.21 214 -
夫妻協(xié)議離婚房產(chǎn)怎么過戶夫妻協(xié)議離婚的，房產(chǎn)可以這樣辦理過戶：夫妻雙方應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提出過戶登記申請，同時向登記機(jī)關(guān)提交相關(guān)的材料，材料應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定，不符合規(guī)定的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行補(bǔ)充，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對提交的材料進(jìn)行審查，審查后，發(fā)現(xiàn)符合房產(chǎn)過戶登記條件的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)
2022.04.13 701
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夫妻協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶嗎
這是需要辦理夫妻離異住房析產(chǎn)過戶。需要離異夫妻倆一起，持有身份證，戶口本，離··婚證書，經(jīng)過公證的離異協(xié)議（上面注明住房分割細(xì)則，歸誰）房產(chǎn)證書，契稅證，以及土地證書，雙方一起到房管，申請辦理離異住房
2023-05-29 15,340 -
夫妻離婚房子過戶協(xié)議
要交稅，拿上你的身份證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議書、房產(chǎn)證去房產(chǎn)局過戶。離婚協(xié)議書距今有五六年了依然有效。但如果協(xié)議書為分割清楚，你要去公證處辦理財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議公證。
2022-07-18 15,340 -
夫妻協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶
如果是通過雙方達(dá)成離婚協(xié)議辦理離婚，那么關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理，雙方可以在協(xié)議中明確約定。比如可以約定離婚后該房產(chǎn)贈與給子女，只要該約定屬于夫妻雙方真實(shí)意思表示，就具有法律效力。辦理完離婚手續(xù)后，可以
2022-03-13 15,340 -
夫妻協(xié)議離婚后房產(chǎn)過戶
1.需拿協(xié)議書去法院，得到認(rèn)證才能辦理。 2.跟正常交易需時差不多，兩星期左右。 3.協(xié)議書，產(chǎn)權(quán)證，身份證明。 4.不需交納契稅，簡單的登記手續(xù)費(fèi)，幾百元左右。 5.當(dāng)?shù)胤抗懿块T。
2022-08-21 15,340
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01:00
夫妻自主協(xié)議離婚房產(chǎn)還需要過戶嗎根據(jù)我國《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定可以知道，不動產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓、變更，只有經(jīng)過登記，才產(chǎn)生法律效力；沒有經(jīng)過依法登記的，不發(fā)生效力。所以，夫妻在離婚時，如果達(dá)成約定將房產(chǎn)歸于一方所有，需要進(jìn)行過戶登記。只有過戶登記辦理完成，房屋產(chǎn)權(quán)才真正轉(zhuǎn)移，所有權(quán)才
1,247 2022.04.17 -
00:54
離婚協(xié)議可以過戶房產(chǎn)嗎協(xié)議離婚也是可以辦理房屋的過戶的。不管男女雙方是通過協(xié)議離婚還是通過法院訴訟離婚，離婚之后房屋都需要辦理過戶手續(xù)。如果男女雙方是協(xié)議離婚的，那么相比訴訟離婚的方式，辦理房屋的過戶手續(xù)就多了一個公證的流程，也就是到公證處辦理析產(chǎn)公證。辦理析產(chǎn)
3,915 2022.04.15 -
01:16
協(xié)議離婚房產(chǎn)需要過戶嗎對于協(xié)議離婚房產(chǎn)是否需要過戶，具體分析如下： 1、一般情況下，協(xié)議離婚房產(chǎn)需要過戶。離婚房產(chǎn)需要過戶的，首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房
958 2023.01.04
