房屋中介有哪些騙取介紹費行為？
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房屋中介提供虛假房源信息騙取介紹費是指不良的房屋中介機構(gòu)在收取介紹費后，故意提供虛假或無效的房源住處，不提供真實的中介服務(wù)的陷阱。一般人對勞動中介機構(gòu)專門騙取打工仔介紹費的事，已耳熟能詳，卻不大熟悉房屋中介的欺騙伎倆，那是因為二手房屋市場在我國仍處于孕育階段，一般人接觸尚少。房屋中介機構(gòu)騙取介紹費有下列特點： (1)“服務(wù)”態(tài)度熱情主動、友好。只要你去了他的中介機構(gòu)，他待你就像親人一樣，還讓你留下電話號碼，以后你忘記他，他不忘記你，經(jīng)常告訴你已有房源信息，請你一起去看房。許多顧客正是被業(yè)務(wù)員的“熱情”、“親切”、“誠懇”的假面孔感動和迷惑，一點防范意識也沒有。 (2)房屋中介合同設(shè)陷阱。房屋中介機構(gòu)在他們自己擬訂的居間合同中片面規(guī)定顧客義務(wù)，不規(guī)定自己的義務(wù)。如沒有詳細規(guī)定顧客所需購買或租賃房屋的戶型、地點、價格，以致顧客日后很難證明他們“貨不對版”；沒有規(guī)定完成期限，即在多久時間內(nèi)中介方未介紹到合乎約定的房屋，即承擔(dān)違約責(zé)任，等等。 (3)口頭許諾，天花亂墜。有些中介機構(gòu)同顧客簽訂的合同十分簡單，或者干脆不訂合同，光靠嘴皮子說服顧客。 (4)先收錢后辦事。騙錢是不良中介機構(gòu)的唯一目的。他們在把錢騙到手后，就對顧客的要求置之不理。由于介紹費金額小，顧客又缺乏必要的法律知識，加之時間和精力有限，勢單力薄，所以，遇到被騙時，顧客最多只同不良中介機構(gòu)交涉幾次，隨后也就不了了之了。 (5)尋找借口，不退介紹費。當顧客索要介紹費時，中介機構(gòu)就有許多借口，如需經(jīng)理批準，或業(yè)務(wù)員辭職或回老家，或合同期限未到等。
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1、以包銷的名義，隱瞞委托人的實際出賣價格和第三方進行交易，獲取傭金以外的報酬。 2、從事成套獨用居住房屋使用權(quán)買賣經(jīng)紀活動。 3、無照經(jīng)營、超越經(jīng)營范圍和非法異地經(jīng)營。 4、房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人出租、出借經(jīng)紀執(zhí)業(yè)證書。 5、房地產(chǎn)經(jīng)紀組織濫用自己的優(yōu)勢地位，利用格式合同對相對人作出不合理、不公正的規(guī)定。 6、房地產(chǎn)經(jīng)紀組織未按規(guī)定期限辦理備案手續(xù)。 7、各類房地產(chǎn)廣告信息、內(nèi)容中未標注忠告語，以及未經(jīng)登記發(fā)布房地產(chǎn)印刷品廣告。
房屋中介有權(quán)收取中介費。中介費是中介向客戶提供中間代理服務(wù)后在提供服務(wù)的過程中收取的合理費用，售房中介費一般為房屋成交價格的1%至2%，租房中介費一般為半月至一月成交租金額。
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2021.03.26 801 -
介紹中介項目收取中介費合法嗎?給他人介紹工程，收取介紹費是合法的。個人通過合法的私人關(guān)系，通過正當?shù)耐緩剑瑸樗颂峁┯喠⒑贤臋C會，屬于居間服務(wù)，介紹人與工程承包人之間構(gòu)成居間合同關(guān)系。介紹人經(jīng)過努力促成交易的，有權(quán)收取報酬。
2021.02.10 993 -
房屋中介不得有的行為有哪些房屋中介不得有的行為有：利用信息不對稱隱瞞真實價格；捏造散布漲價信息；以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業(yè)務(wù)；利用中間方的地位采取假客戶看房、出更低價格的方式促進簽約。
2021.01.06 104
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房屋中介機構(gòu)通常采取哪些方式來騙取介紹費？
房屋中介提供虛假房源信息騙取介紹費是指不良的房屋中介機構(gòu)在收取介紹費后，故意提供虛假或無效的房源住處，不提供真實的中介服務(wù)的陷阱。一般人對勞動中介機構(gòu)專門騙取打工仔介紹費的事，已耳熟能詳，卻不大熟悉房
2022-11-02 15,340 -
房屋中介提供虛假房源信息騙取介紹費如何認定, 介紹費的特點有哪些
房屋中介提供虛假房源信息騙取介紹費是指不良的房屋中介機構(gòu)在收取介紹費后，故意提供虛假或無效的房源住處，不提供真實的中介服務(wù)的陷阱。一般人對勞動中介機構(gòu)專門騙取打工仔介紹費的事，已耳熟能詳，卻不大熟悉房
2022-01-26 15,340 -
房屋中介欺騙行為有哪些?
1、以包銷的名義，隱瞞委托人的實際出賣價格和第三方進行交易，獲取傭金以外的報酬。 2、從事成套獨用居住房屋使用權(quán)買賣經(jīng)紀活動。 3、無照經(jīng)營、超越經(jīng)營范圍和非法異地經(jīng)營。 4、房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人出租、出
2022-07-18 15,340 -
房屋中介費規(guī)定有哪些，收取房屋中介費有哪些
房地產(chǎn)中介服務(wù)費用要由房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)按收費標準統(tǒng)一收取，并開具發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費實行明碼標價制度，中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當在其經(jīng)營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務(wù)內(nèi)容、計費方法
2022-04-20 15,340
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買賣房屋中介費收取標準買賣房屋中介費收取標準，法律沒有統(tǒng)一規(guī)定。各地收取標準有所不同，中介合同應(yīng)當按照約定支付報酬，沒有約定或者約定不明確，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。一般來說，房屋買賣代理，按成交價格總額的0.5至2.5％收費；房屋租賃代理，按半月至一月成交租金
3,986 2022.06.22 -
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房屋中介合同有法律效力嗎房屋中介合同是否具有法律效力，需要結(jié)合簽訂房屋中介合同的主體，以及合同的具體內(nèi)容來作出判斷。根據(jù)我國民法典第一百四十三條的規(guī)定，滿足以下條件的房屋中介合同屬于有效合同： 1、房屋中介合同當事人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、房屋中介合同的內(nèi)容
662 2022.05.21 -
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杭州租房中介費收費標準杭州租房中介費收費標準如下：杭州我愛我家、鏈家地產(chǎn)、豪世華邦中介費均為買方3%，由買方承擔(dān)。也就是說，買一套200萬的房產(chǎn)需要支付60000元的中介費。除此之外，目前市場上很多小型中介門店也是按照此比例進行收取的。法律包括杭州本地的政策，都
9,005 2022.06.22
