贈(zèng)與房產(chǎn)，過(guò)戶費(fèi)是怎樣計(jì)算
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一般來(lái)說(shuō)，非親屬之間的房產(chǎn)贈(zèng)與情況較為罕見(jiàn)，辦理房產(chǎn)贈(zèng)與的一般是親屬關(guān)系，直系親屬為常見(jiàn)，是父母對(duì)子女的房產(chǎn)贈(zèng)與情況居多。大家一定都知道原因。畢竟在中國(guó)，父母還是很照顧孩子的，為了孩子的結(jié)婚或者老人避免以后財(cái)產(chǎn)繼承糾紛。雖然贈(zèng)與是無(wú)償財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，但根據(jù)法律規(guī)定，此類贈(zèng)與仍需繳納契稅、印花稅等稅費(fèi)（夫妻婚姻關(guān)系中相互贈(zèng)與除外），契稅根據(jù)不同情況稅率不同，低至1％。新政策出臺(tái)前，當(dāng)事人在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要提交贈(zèng)與公證書(shū)或接受贈(zèng)與公證書(shū)。而且辦理這個(gè)贈(zèng)與公證要根據(jù)實(shí)際受益金額，即房?jī)r(jià)，按階梯比例收取一定的公證費(fèi)用，這對(duì)北京動(dòng)輒上百萬(wàn)的房?jī)r(jià)確實(shí)是一筆不小的開(kāi)銷。但隨著新政策的實(shí)施，將贈(zèng)與公證改為親屬關(guān)系公證，后者的公證費(fèi)僅為每件80元。此外，當(dāng)事人在辦理親屬關(guān)系公證時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交居民身份證和戶口簿、所在單位或者戶籍所在地公安部門出具的親屬關(guān)系證明，必要時(shí)還應(yīng)當(dāng)提供婚姻狀況證明等材料。綜上所述，如何計(jì)算2018年贈(zèng)與房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)主要包括以下幾個(gè)方面：一是公證費(fèi)，新政策實(shí)施前按房?jī)r(jià)的2％收取。目前如果是直系親屬，只需要收取80元／件，其次是契稅。一般情況下是房?jī)r(jià)的3％，印花稅的0．05％，總費(fèi)用是房?jī)r(jià)的3、05％和80元。
最高人民法院關(guān)于進(jìn)一步深化家事審判方式和工作機(jī)制改革的意見(jiàn)(試行）
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1、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用；檔次標(biāo)的總額（萬(wàn)元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰文件依據(jù)； （1）100以下（含100） （2）101以上至10002.5； （3）1001以上至20001.5； （4）2001以上至50000.8； （5）5001以上至80000.4； （6）8001以上至100000.2； （7）10000以上0.1。 2、贈(zèng)與公證費(fèi)：按受益額的2%收取，較低收取200元； （1）契稅：銷售價(jià)× 1、5%； （2）、印花稅：銷售價(jià)× 0、05%； （3）權(quán)證印花稅：5元每本； （4）房產(chǎn)登記費(fèi)：100元。
贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用的計(jì)算是：贈(zèng)與印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0.5%，贈(zèng)與契稅為房管局評(píng)估價(jià)的3%，贈(zèng)與公證費(fèi)為房管局評(píng)估價(jià)的2%，贈(zèng)與房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗/件80元。
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房產(chǎn)贈(zèng)與費(fèi)怎么計(jì)算房產(chǎn)贈(zèng)予費(fèi)用的計(jì)算是：贈(zèng)與合同進(jìn)行公證的公證費(fèi)用、辦理房屋過(guò)戶的登記費(fèi)用、相關(guān)的稅費(fèi)等。主要有契稅、增值稅、土地增值稅等。應(yīng)納稅額計(jì)算公式：應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率。
2020.01.11 204 -
贈(zèng)與房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用怎么算在進(jìn)行贈(zèng)與過(guò)戶的時(shí)分，需要有受贈(zèng)人交納個(gè)人所得稅1％。（房子滿五年且是住宅免征。近親屬和具有撫育、贍養(yǎng)聯(lián)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)作承繼、遺贈(zèng)獲得房產(chǎn)未滿五年也可免征）、契稅3％、貼花5元一套、公證費(fèi)、評(píng)價(jià)費(fèi)，由于區(qū)域不一樣，規(guī)則不一樣，所
2020.10.30 250 -
贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用怎么算的贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用的計(jì)算是：贈(zèng)與契稅為房管局評(píng)估價(jià)的3%，贈(zèng)與印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0.5%，贈(zèng)與公證費(fèi)為房管局評(píng)估價(jià)的2%，贈(zèng)與房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗/件80元。
2020.12.16 178
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贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)怎樣計(jì)算
直系親屬，即相互之間有一脈相承的血緣關(guān)系的上下各代親屬，如父母與子女、外祖父與外孫子女等。一般分為直系血親和直系姻親。直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶主要分為兩種：夫妻之間，父母與子女之間直系親屬、人、人無(wú)償贈(zèng)與
2022-08-18 15,340 -
贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用怎樣計(jì)算
1、需贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶登記費(fèi)：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納；非住房，雙方各按標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)總值的2‰交納。贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶契稅：因買賣、贈(zèng)與、交換等原因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，受讓人按銷售價(jià)格（或市場(chǎng)價(jià)格）的3％繳納
2022-08-28 15,340 -
贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)是怎樣算
1、需贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶登記費(fèi)：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納;非住房，雙方各按標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)總值的2‰交納。贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶契稅：因買賣、贈(zèng)與、交換等原因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，受讓人按銷售價(jià)格(或市場(chǎng)價(jià)格)的3%繳納
2022-05-18 15,340 -
房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)怎么計(jì)算
六、贈(zèng)與買方名下無(wú)房產(chǎn)（父母贈(zèng)與給子女、姐姐贈(zèng)與給弟弟） 1、90m2契稅=評(píng)估價(jià)1%免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0交易費(fèi)=6元/m2測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元 2、90m2以上
2022-03-20 15,340
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00:50
贈(zèng)與房產(chǎn)如何過(guò)戶房屋買賣需要辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)，同樣的房屋贈(zèng)與也是需要辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的。贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶的流程有以下五個(gè)步驟： 1、由贈(zèng)與雙方簽訂贈(zèng)與合同； 2、辦理贈(zèng)與的公證，取得公證書(shū)； 3、由贈(zèng)與的雙方攜帶相關(guān)的資料和身份證明前往房管局進(jìn)行登記； 4、
7,686 2022.10.22 -
01:40
贈(zèng)與房產(chǎn)不過(guò)戶有效嗎贈(zèng)與房屋不過(guò)戶有效嗎 只簽訂贈(zèng)與合同或者口頭贈(zèng)與，就算已經(jīng)實(shí)際交付了房產(chǎn)，只要沒(méi)有辦理過(guò)戶的，贈(zèng)與行為就不算有效。由于我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記生效主義，涉及不動(dòng)產(chǎn)的設(shè)立、變更或者轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)相關(guān)部門的登記，才能發(fā)生相應(yīng)的法律效力?，F(xiàn)實(shí)生活
3,359 2022.04.15 -
00:46
父母贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)父母通過(guò)贈(zèng)與的方式將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女，需要辦理房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。具體的過(guò)戶流程主要包括了以下三個(gè)步驟：第一就是由父母和子女簽訂贈(zèng)與合同，在贈(zèng)與合同之中明確父母將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女的意思表示；第2步就是到公證處申請(qǐng)辦理贈(zèng)與的公證，取得公證處出具的公證
2,797 2022.04.15
