租房合同簽訂需要注意哪些內(nèi)容？
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簽訂租房合同應注意下列事項： 1、雙方當事人的情況 合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；配備設施和設備，簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設備和衛(wèi)生間設備等；住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。 3、住房用途主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合??；住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。 4、租賃期限 5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。 6、住房修繕責任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。 7、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。 8、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。 9、違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法。
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合同主要條款與示范文本：合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款：當事人的姓名或者名稱和住所；標的；數(shù)量；質(zhì)量；價款或者報酬；履行期限、地點和方式；違約責任；解決爭議的方法。
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十六條：商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內(nèi)容： （一）當事人名稱或者姓名和住所； （二）商品房基本狀況； （三）商品房的銷售方式； （四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間； （五）交付使用條件及日期； （六）裝飾、設備標準承諾； （七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責任； （八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬； （九）面積差異的處理方式； （十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜； （十一）解決爭議的方法； （十二）違約責任； （十三）雙方約定的其他事項。
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簽訂購房合同需要注意哪些內(nèi)容？商品房買賣合同中除了應具備以下主要內(nèi)容外，其他都不需要出現(xiàn)在合同中： (一)當事人名稱或者姓名和住所。 (二)商品房基本情況。 (三)商品房的銷售方式。 (四)商品房價款的確立方式及總價款、計款方式、付款時間。 (五)交付使用條件及日期。
2021.01.08 197 -
簽訂購房合同需要注意哪些內(nèi)容生效日期有明確規(guī)定的，其日期不得早于合同的簽訂日期;沒有明確規(guī)定的，應注明在雙方簽字蓋章后生效，且合同任何一方都必須簽署日期。業(yè)務資質(zhì)證明：每份合同都應附上對方的營業(yè)執(zhí)照副本。副本須為最新年檢并且為原件復印，再復印無效。
2021.03.27 220 -
簽租房合同要注意哪些內(nèi)容1、當事人姓名或名稱及住所 2、在合同中須寫明房屋所在位置即地址、面積、范圍、裝修及設施狀況 3、租賃用途 4、租賃期限 5、租金及交付方法 6、修繕責任 7、變更與解除合同的條件
2021.04.02 195
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簽訂房屋租賃合同需要注意哪些內(nèi)容
1、房屋的最長租賃期限不能超過20年，否則超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年； 2、房屋交付時較好詳細約定好所交付房屋的現(xiàn)狀或列出詳細清
2022-05-11 15,340 -
簽訂租房合同需要注意哪些
1.房子的具體地址，屋內(nèi)設施、設備的完好確認，包括電水氣表讀數(shù)。 2.有關(guān)租金的人民幣大寫約定，確切的交付方式，對于水電費、有線電視費、衛(wèi)生費、取暖費等雜項費用的交付方明確約定。 3.對于租賃期間租金
2022-03-31 15,340 -
簽訂房租合同需要注意哪些
租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進行變更。如果承租人由于工作等的變動需要與他人互換住房，應該事先征得出租人
2022-07-31 15,340 -
簽租房合同需要注意哪些內(nèi)容
簽訂租房合同應注意下列事項： 1、雙方當事人的情況 合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，
2022-04-16 15,340
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購房合同應注意哪些內(nèi)容購房合同應注意以下內(nèi)容： 1、甲方土地使用依據(jù)及商品房現(xiàn)狀，包括土地及所購買的房屋的具體位置，面積，大小，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)； 2、房屋交易的價款，包括房屋的成交價款，相關(guān)的稅費的約定，支付方式，支付時間的約定； 3、關(guān)于房屋的交付，包括房屋交付的期
659 2023.01.04 -
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購房合同簽訂要注意哪些事項購房合同簽訂要注意的事項：應該注明房屋的價格以及付款的方式，是全款還是按揭付款都要寫清楚，若是分期付款，那么每月付款的時間要備注上去；應該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時間，不能一味地拖延；寫清楚交房的時間；明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。商品房
623 2022.04.25 -
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購房簽合同需要注意哪些事項購房簽合同需要注意的事項有：購房一定要看開發(fā)商的證件是否齊全，證件不全的房子不能購買；延期交房；付款方式與期限；公攤面積。購房需要很大一筆資金，在購買前一定要跟開發(fā)商確認好房款如何交，何時交；每個樓房都是有公攤面積的，而每個樓盤的公攤面積也
614 2022.04.25
