2022年行紀(jì)合同和中介合同如何劃分?
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1、行紀(jì)合同中，行紀(jì)人雖然是受委托人的托付而進(jìn)行相應(yīng)的民事活動，但行紀(jì)人是以自己的名義與相對人簽訂合同的，即，行紀(jì)人是該合同的當(dāng)事人一方，而并非是合同當(dāng)事人之外的第三人，因此，行紀(jì)人要對該合同承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù);中介合同中，中介人雖然也是受委托人的托付而進(jìn)行相應(yīng)的民事活動，但該委托所對應(yīng)的合同，是委托人與相對方簽訂的，即，在中介合同中，委托人是合同的當(dāng)事人，而并非是中介人，中介人不參與訂立合同的全過程，因此也就不承擔(dān)該合同的任何權(quán)利義務(wù)。 2、行紀(jì)合同中，行紀(jì)人受委托人托付、所從事的是一項貿(mào)易活動，是一種必然會產(chǎn)生相應(yīng)法律后果的民事法律行為;中介合同中，中介人則僅是為委托人提供與第三人訂立合同的機(jī)會，這種提供訂立合同機(jī)會的行為本身并不具有法律意義，并不會必然產(chǎn)生相應(yīng)的法律行為和法律后果。 3、行紀(jì)合同與中介合同雖然都規(guī)定了委托人要向行紀(jì)人或中介人支付報酬，但行紀(jì)合同中的支付報酬與中介合同中的支付報酬存在很大的不同。行紀(jì)合同中，只要行紀(jì)人是受委托人的托付與相對方訂立了貿(mào)易合同，那么，無論行紀(jì)人是否全部實現(xiàn)了委托人的貿(mào)易目的，委托人都應(yīng)向行紀(jì)人支付相應(yīng)的報酬;中介合同中，中介人只有基于其提供的訂立合同的機(jī)會并促成了合同成立的，才有相應(yīng)的報酬請求權(quán)，且該報酬是由訂立合同的雙方平均負(fù)擔(dān)的，但如果中介人未促成合同訂立的，是不得請求支付報酬的，只有權(quán)請求委托人支付其從事中介活動的必要費用。
《民法典》第九百五十一條，行紀(jì)合同是行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動，委托人支付報酬的合同。
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與中介解除合同方法主要有三種： 1、協(xié)商解除； 2、約定解除； 3、法定解除。 協(xié)商解除的合同雙方協(xié)商一致即可解除，約定解除、法定解除的在出現(xiàn)了約定或者法定的解除事由時，由解除權(quán)人通知對方解除合同即可。 根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。 第五百六十三條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。
行紀(jì)合同中行紀(jì)人的義務(wù)： 1、按照委托人指示處理行紀(jì)事務(wù)的義務(wù)。 2、行紀(jì)人有義務(wù)以善良管理人的注意處理行紀(jì)事務(wù)。 3、報告義務(wù)。 4、保管委托物的義務(wù)。 5、合理處置瑕疵物的義務(wù)。 6、交付義務(wù)。 7、對第三人履行向委托人負(fù)責(zé)的義務(wù)。
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行紀(jì)合同與中介合同有什么區(qū)別1、行紀(jì)合同中，行紀(jì)人雖然是受委托人的托付而進(jìn)行相應(yīng)的民事活動，但行紀(jì)人是以自己的名義與相對人簽訂合同的，即，行紀(jì)人是該合同的當(dāng)事人一方，而并非是合同當(dāng)事人之外的第三人，因此，行紀(jì)人要對該合同承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù);中介合同中，中介人雖然也是受
2021.03.15 277 -
如何區(qū)分行紀(jì)合同和間接代理行紀(jì)合同和間接代理主要有以下區(qū)別：第一，主體不同。在間接代理合同中，法律對代理人的主體資格沒有特別的限制規(guī)定，只要是具有相應(yīng)的民事行為能力的人，即可以成為代理人。第二，是否可以行使介入權(quán)、選擇權(quán)不同。在間接代理中，如果第三人在訂立合同時知道
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如何和中介簽租房合同簽訂中介租房合同可以寫明：中介的機(jī)構(gòu)信息、委托人的基本信息；出租房屋信息；房租數(shù)額與中介服務(wù)的價格、支付方法、交付時間和交付辦法；中介服務(wù)項目的名稱、內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)；違約責(zé)任；爭議解決方式。
2021.01.18 149
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如何區(qū)分行紀(jì)合同和委托合同？
行紀(jì)合同涉及的事務(wù)僅限于購、銷和寄售，而委托合同涉及的事務(wù)是民事活動中除必須由特定當(dāng)事人外的民事活動。 行紀(jì)合同的行紀(jì)人，有權(quán)以自己的名義與第三人簽訂合同，必要時可介入交易活動，而委托合同的受委托人必
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如何區(qū)分委托合同和行紀(jì)合同
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如何區(qū)分行紀(jì)合同和居間合同?
第一，辦理事務(wù)的范圍不同。在我國行紀(jì)業(yè)務(wù)包括辦理購銷貨物、寄售商品和有價證券的買賣等業(yè)務(wù)。除法律禁止交易的事項以及國家管理的未允許放開市場經(jīng)營的重要生產(chǎn)資料和部分生活資料以外，均可以進(jìn)行居間服務(wù)。 第
2022-10-13 15,340 -
如何區(qū)分行紀(jì)合同和委托合同
一、如何區(qū)分委托合同與行紀(jì)合同委托合同又稱委任合同，是指當(dāng)事人雙方約定一方委托他人處理事務(wù)，他人同意為其處理事務(wù)的協(xié)議。在委托合同關(guān)系中，委托他人為自己處理事務(wù)的人稱委托人，接受委托的人稱受托人。委托
2022-10-26 15,340
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