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建筑工程總承包的項(xiàng)目可以做裝修嗎

2023-02-15 06:59

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專(zhuān)業(yè)分析:

可以的,這是兩類(lèi)資質(zhì),一個(gè)是總承包資質(zhì),一個(gè)是專(zhuān)項(xiàng)資質(zhì)。房屋建筑總承包資質(zhì)要高于建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)。如果房建總承包資質(zhì)內(nèi)有裝飾裝修專(zhuān)業(yè)承包的增項(xiàng),則可參加這個(gè)項(xiàng)目。

法律依據(jù):

《建筑工程施工轉(zhuǎn)包違法發(fā)包等違法行為認(rèn)定查處管理辦法》第十一條存在下列情形之一的,屬于掛靠: (一)沒(méi)有資質(zhì)的單位或個(gè)人借用其他施工單位的資質(zhì)承攬工程的; (二)有資質(zhì)的施工單位相互借用資質(zhì)承攬工程的,包括資質(zhì)等級(jí)低的借用資質(zhì)等級(jí)高的,資質(zhì)等級(jí)高的借用資質(zhì)等級(jí)低的,相同資質(zhì)等級(jí)相互借用的; (三)專(zhuān)業(yè)分包的發(fā)包單位不是該工程的施工總承包或?qū)I(yè)承包單位的,但建設(shè)單位依約作為發(fā)包單位的除外; (四)勞務(wù)分包的發(fā)包單位不是該工程的施工總承包、專(zhuān)業(yè)承包單位或?qū)I(yè)分包單位的; (五)施工單位在施工現(xiàn)場(chǎng)派駐的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理負(fù)責(zé)人、安全管理負(fù)責(zé)人中一人以上與施工單位沒(méi)有訂立勞動(dòng)合同,或沒(méi)有建立勞動(dòng)工資或社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系的; (六)實(shí)際施工總承包單位或?qū)I(yè)承包單位與建設(shè)單位之間沒(méi)有工程款收付關(guān)系,或者工程款支付憑證上載明的單位與施工合同中載明的承包單位不一致,又不能進(jìn)行合理解釋并提供材料證明的; (七)合同約定由施工總承包單位或?qū)I(yè)承包單位負(fù)責(zé)采購(gòu)或租賃的主要建筑材料、構(gòu)配件及工程設(shè)備或租賃的施工機(jī)械設(shè)備,由其他單位或個(gè)人采購(gòu)、租賃,或者施工單位不能提供有關(guān)采購(gòu)、租賃合同及發(fā)票等證明,又不能進(jìn)行合理解釋并提供材料證明的; (八)法律法規(guī)規(guī)定的其他掛靠行為。

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如果房屋建筑總承包資質(zhì)內(nèi)有裝飾裝修專(zhuān)業(yè)承包的增項(xiàng),則總承包可以做裝飾裝修,否則總承包不可以做裝飾裝修。因?yàn)椋こ痰某邪仨氁邢鄳?yīng)的資質(zhì),否則該承包是無(wú)效的。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

建筑工程項(xiàng)目分承包的方式: 1、成建制的勞務(wù)分包,以企業(yè)的形態(tài)從施工總承包企業(yè)承包勞務(wù)作業(yè); 2、零散的勞務(wù)承包,指企業(yè)臨時(shí)雇用工人; 3、自帶勞務(wù)承包,是指建筑勞務(wù)分包公司將所承建的部分工程通過(guò)簽訂承包合同的形式。

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