開(kāi)具證明時(shí)要注意：農(nóng)村戶口首套證明的開(kāi)具；必須是縣級(jí)以上城市的房管局開(kāi)的證明，戶口是農(nóng)村的，就村委會(huì)開(kāi)個(gè)，到鎮(zhèn)上蓋章，再到縣里蓋章就好了；首套房證明，上面還得有當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)的組織機(jī)構(gòu)代碼，經(jīng)辦人聯(lián)系電話，有時(shí)還要打電話核對(duì)；大齡單身的，還要先去民政局開(kāi)無(wú)婚姻狀況證明，也就是單身證明。 有些購(gòu)房人，為了享受首套住房的契稅優(yōu)惠，也需要開(kāi)具無(wú)房證明。無(wú)房證明一般去戶口所在地的縣級(jí)或者區(qū)級(jí)開(kāi)具。居民開(kāi)具無(wú)房證明，可以直接在房管局辦事大廳開(kāi)具。開(kāi)具無(wú)房證明直接去房管局開(kāi)具即可，而在農(nóng)村開(kāi)具無(wú)房證明須村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等出具證明，然后到房管局辦事大廳蓋章或換取新的憑證。 唯一住房證明怎么開(kāi)？ １、唯一住房的普通住宅，可以享受家庭唯一普通住房?jī)?yōu)惠政策，應(yīng)按規(guī)定開(kāi)具家庭唯一住房證明。對(duì)個(gè)人購(gòu)買的不屬于家庭唯一住房的，無(wú)論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按照3％稅率征收契稅，不需要開(kāi)具家庭唯一住房證明。 ２、對(duì)需要開(kāi)具家庭唯一住房證明的購(gòu)房人，應(yīng)到所購(gòu)房屋所在地區(qū)的房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)開(kāi)具家庭唯一住房證明。其中，有些應(yīng)在購(gòu)房人領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證前開(kāi)具；對(duì)于實(shí)行先到契稅所繳納契稅再到房產(chǎn)部門(mén)辦理登記，應(yīng)在繳納契稅前開(kāi)具。對(duì)購(gòu)房人申請(qǐng)開(kāi)具家庭唯一住房證明的，應(yīng)提供本次購(gòu)買房屋辦理房產(chǎn)登記的收件收據(jù)購(gòu)房人及相關(guān)證件。 ３、對(duì)需要開(kāi)具家庭唯一住房證明的購(gòu)房人，在繳納契稅前，應(yīng)該先到市服務(wù)契稅征收窗口領(lǐng)取并填寫(xiě)《住房情況查詢申請(qǐng)表》，然后到住房保障和房產(chǎn)管理局房產(chǎn)交易所進(jìn)行個(gè)人房產(chǎn)登記信息查詢，房產(chǎn)交易所將按照有關(guān)規(guī)定，通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人的家庭住房登記記錄，并出具《個(gè)人房產(chǎn)登記信息查詢證明》。