違建物業(yè)可以向物業(yè)起訴嗎
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根據(jù)該條例可知,物業(yè)管理公司的保安措施是否達(dá)到職業(yè)所要求的標(biāo)準(zhǔn)是判斷其是否承擔(dān)責(zé)任的關(guān)鍵。誠如前述,物業(yè)管理公司承擔(dān)的人身財產(chǎn)安全保護(hù)責(zé)任應(yīng)當(dāng)是有限的,故只要物業(yè)管理公司的管理人員履行了正常的安全防范義務(wù)且不存在失職情形,業(yè)主家中財產(chǎn)失竊并不能要求物業(yè)管理公司承擔(dān)賠償責(zé)任。如果物業(yè)管理公司有明顯的失職情形,且這種失職與業(yè)主家中被盜存在一定因果關(guān)系,則物業(yè)管理公司很可能要承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。對于物業(yè)管理公司是否履行了正常的安全防范義務(wù)且不存在失職情形的判斷,則要根據(jù)業(yè)主或業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同以及業(yè)主公約、住戶手冊等規(guī)則載體依據(jù)具體的案件情況進(jìn)行綜合判定。如果業(yè)主家中財物被盜,物業(yè)管理公司的管理人員疏于履行職務(wù),沒有對來訪的人員進(jìn)行登記,監(jiān)控錄相沒有監(jiān)錄,門衛(wèi)也沒有發(fā)現(xiàn),說明物業(yè)管理公司在人防和技防方面都沒有盡到責(zé)任,因此被盜的業(yè)主可以向物業(yè)管理公司主張權(quán)利,要求物業(yè)管理公司承擔(dān)一定的經(jīng)濟(jì)損失。
《中華人民共和國民法典》: 第二百八十五條【業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人的關(guān)系】物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托,依照本法第三編有關(guān)物業(yè)服務(wù)合同的規(guī)定管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施,接受業(yè)主的監(jiān)督,并及時答復(fù)業(yè)主對物業(yè)服務(wù)情況提出的詢問。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府依法實施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施,積極配合開展相關(guān)工作。 《中華人民共和國民法典》: 第二百八十七條【業(yè)主合法權(quán)益的保護(hù)】業(yè)主對建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人以及其他業(yè)主侵害自己合法權(quán)益的行為,有權(quán)請求其承擔(dān)民事責(zé)任。
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租戶一般不能直接起訴物業(yè),但物業(yè)公司與房東存在合同關(guān)系,租戶可以委托房東出面提起訴訟,也可以直接向其所在地縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門反映投訴。
物業(yè)公司與業(yè)主的關(guān)系是合同關(guān)系,業(yè)主聘請物業(yè)公司對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序等; 在合同中規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù),如果發(fā)生糾紛,是可以通過法律渠道來解決的。 《物業(yè)管理條例實施細(xì)則》第六條規(guī)定,在物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)不符合合同約定時,業(yè)主有權(quán)拒絕支付物業(yè)管理費用,并有權(quán)提出賠償請求。
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業(yè)主可以起訴物業(yè)嗎
物業(yè)公司與業(yè)主的關(guān)系是合同關(guān)系,業(yè)主聘請物業(yè)公司對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序等,在合同中規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù),如果發(fā)生糾紛,是可以通過法律渠道來解決的。《物業(yè)管理條例實施細(xì)則》第六條
2020.02.13 187 -
業(yè)主可以起訴物業(yè)嗎?
起訴是依法向法院提出訴訟,請求法院對特定案件進(jìn)行審判的行為。刑事案件的起訴,在于請求法院通過審判對被告人定罪判刑;刑事附帶民事訴訟的提起,在于請求法院通過審判追究被告人的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。起訴必須是宵起訴權(quán)的公民或法人依法向有管轄權(quán)的法院進(jìn)行。
2020.12.27 157 -
業(yè)主可以起訴物業(yè)嗎
業(yè)主是可以起訴物業(yè)的。物業(yè)公司和業(yè)主的關(guān)系實際上是合同的關(guān)系,業(yè)主聘請物業(yè)公司對房屋以及房屋配套的設(shè)施和設(shè)備以及相關(guān)的場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理,維護(hù)相關(guān)區(qū)域之內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序等等,在合同當(dāng)中規(guī)定了雙方的權(quán)利以及義務(wù),若是發(fā)生了糾紛,是可以
2022.04.12 2,431
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物業(yè)起訴物業(yè)可以嗎
許多業(yè)主拒絕向房地產(chǎn)公司支付房地產(chǎn)服務(wù)費,因為房地產(chǎn)公司服務(wù)不足向房地產(chǎn)公司支付房地產(chǎn)服務(wù)費。如果房地產(chǎn)公司不能通過通常的催款渠道收款,則積極以訴訟方式催款。業(yè)主接到法院傳票后,可以不去開庭嗎?開庭是
2021-10-02 15,340 -
物業(yè)可以物業(yè)起訴業(yè)主嗎
業(yè)主可以起訴物業(yè)。如物業(yè)不依照物業(yè)服務(wù)合同提供服務(wù)、物業(yè)管理不當(dāng)給業(yè)主造成損失等情形下,都可以起訴物業(yè)。根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十條第一款的規(guī)定,起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數(shù)提出副本
2022-05-12 15,340 -
物業(yè)可以起訴業(yè)主物業(yè)費嗎
物業(yè)起訴業(yè)主物業(yè)費是可以依據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定及《物業(yè)管理條例》維權(quán)的。二、依據(jù)《物業(yè)管理條例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動中,履行下列義務(wù):(一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則;(二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物
2022-04-29 15,340 -
物業(yè)可以起訴業(yè)主嗎物業(yè)公司
業(yè)主可以起訴物業(yè)公司,物業(yè)公司也可以起訴業(yè)主。 物業(yè)公司與業(yè)主的關(guān)系是合同關(guān)系,業(yè)主聘請物業(yè)公司對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序等,在合同中規(guī)定了雙
2022-04-19 15,340
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01:22
欠多少物業(yè)費可以起訴關(guān)于物業(yè)費拖欠多少金額可以起訴,并沒有一個明確的規(guī)定,這個主要是看具體的物業(yè)公司,具體的需要考慮拖欠的物業(yè)費金額和訴訟成本的關(guān)系。根據(jù)相關(guān)規(guī)定來看,物業(yè)在知道或應(yīng)當(dāng)知道欠交物業(yè)費的兩年內(nèi),如經(jīng)協(xié)商不成,均可以隨時提起訴訟。在實踐中,物業(yè)不會
4,813 2021.04.25 -
00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費的,應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過以下方式進(jìn)行應(yīng)訴: 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后,應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀,在答辯狀中,當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁,也可以進(jìn)行認(rèn)可,人民法院收到答辯狀后,會在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告,當(dāng)事人
6,906 2022.04.17 -
00:50
個人怎樣起訴物業(yè)個人起訴物業(yè)需要寫訴訟狀,提交訴訟狀、身份證復(fù)印件、訴訟費、證據(jù)到法院立案大廳辦理手續(xù)。但起訴必須符合下列條件:原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;有明確的被告;有具體的訴訟請求和事實、理由;屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受
3,910 2022.04.15