集體土地廠房的買賣合同怎么寫
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
甲方(賣方):簽名乙方(買方):簽名身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:甲方乙方就某地房屋買賣相關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商達(dá)成一下協(xié)議。 1、甲方自愿將坐落在某市某區(qū)某地一座房子買給乙方(房屋面積130平方米，包括一個(gè)一塊小平地)，其中與房產(chǎn)相關(guān)的土地所有權(quán)一并賣給乙方(附上房產(chǎn)復(fù)印件)2、甲方必須保證房產(chǎn)的所有權(quán)清楚。 3、雙方協(xié)議的上述房屋及相關(guān)建筑總共壹佰叄拾萬(wàn)即130萬(wàn)元，在簽訂合同后乙方需要支付甲方定金叄拾萬(wàn)元，即30萬(wàn)元。 4、由于房屋不支持按揭買賣，在協(xié)議書(shū)簽訂后2個(gè)月之內(nèi)，乙方將支付房屋總額除定金之外的所有金額5、辦理房產(chǎn)的一些列相關(guān)手續(xù)費(fèi)都由甲方承擔(dān)。 6、當(dāng)乙方支付了定金后，甲方需要積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶相關(guān)手續(xù)，乙方接手房產(chǎn)后盡快向甲方支付剩余金額。 7、甲方要在辦理完所有手續(xù)一個(gè)月之內(nèi)將房子交給乙方，并保證房屋無(wú)任何擔(dān)保，無(wú)人出租。無(wú)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)拖欠等。 8、協(xié)議書(shū)一經(jīng)簽訂即產(chǎn)生法律效應(yīng)，在乙方支付過(guò)定金后，雙方無(wú)論哪一方毀約，需要向?qū)Ψ街Ц段迨f(wàn)人民幣，逾期一日加五百。 9、房屋在過(guò)戶之前，甲方不得毀壞房屋結(jié)構(gòu)、不能移動(dòng)的設(shè)施如墻壁、地面、柱子等。可移動(dòng)的家具除外。甲方:簽名乙方:簽名簽訂日期:某年某月某日
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
集體土地買賣合同應(yīng)包含一般合同內(nèi)容需要列明的事項(xiàng)和基本信息，同時(shí)，還應(yīng)根據(jù)土地買賣的特殊性，對(duì)買賣土地的位置、面積、附著物等進(jìn)行列明。同時(shí)列明轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)讓金額、交付方式、轉(zhuǎn)讓后土地及地上附著物的權(quán)屬，以及征地補(bǔ)償?shù)仁乱恕Ｗ詈?，雙方約定違約事項(xiàng)及解決措施。 但是集體土地買賣合同是無(wú)效合同，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條第三款明確規(guī)定：“任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地”。雙方雖然簽訂了《土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》和《征地協(xié)議》，但是按照上述法律條文，顯然也是違法的。因此，這個(gè)買賣行為不但不受法律保護(hù)，還要受到法律的處罰。
我國(guó)城鎮(zhèn)的土地是屬于國(guó)家的，農(nóng)村的土地是屬于集體組織的，是不允許土地的所有權(quán)買賣的，簽訂的買賣合同，因違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，會(huì)被認(rèn)定成無(wú)效合同。而土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是可以流轉(zhuǎn)的。承包方流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)與受讓方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書(shū)面流轉(zhuǎn)合同。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同一式四份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。
-
集體土地的廠房買賣合同轉(zhuǎn)讓有效嗎集體土地的廠房買賣合同轉(zhuǎn)讓沒(méi)有效。集體土地是不能買賣的。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，以集體所有為主，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外。宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外
2021.12.13 784 -
集體土地的廠房買賣合同轉(zhuǎn)讓有效嗎集體土地的廠房買賣合同轉(zhuǎn)讓沒(méi)有效。集體土地是不能買賣的。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，以集體所有為主，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外。宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外
2020.02.28 203 -
集體土地廠房可以買賣嗎不可以直接轉(zhuǎn)讓。廠房是集體土地，一般來(lái)說(shuō)原來(lái)應(yīng)該是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的劃撥用地，這種土地轉(zhuǎn)讓給其他人，不符合劃撥用地范圍，不得直接轉(zhuǎn)讓。應(yīng)該先去走招拍掛出讓或者協(xié)議出讓程序，轉(zhuǎn)變成國(guó)有建設(shè)用地，然后才可以進(jìn)行合理轉(zhuǎn)讓。如果當(dāng)事人私自簽訂協(xié)議，嚴(yán)格來(lái)講
2020.04.11 398
-
集體土地房產(chǎn)買賣合同怎么寫
由于《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定,集體土地房產(chǎn)買賣合同在房屋買賣必然導(dǎo)致房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓,而《中華人民共和國(guó)土地管理法》中又規(guī)定“農(nóng)民集體的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租
2022-06-13 15,340 -
集體土地的買賣合同怎么寫
我國(guó)城鎮(zhèn)土地屬于國(guó)家，農(nóng)村土地屬于集體組織，不允許買賣土地所有權(quán)。簽訂的買賣合同違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，將被視為無(wú)效合同。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。承包人轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上與受讓人簽訂
2021-11-13 15,340 -
集體土地買賣合同怎么寫?
我國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，土地的所有制形式包括國(guó)家所有(全民所有)和勞動(dòng)群眾集體所有二種形式。而集體土地能否買賣法律說(shuō)明(1)《中華人民共和國(guó)憲法》第十條規(guī)定“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬
2022-02-21 15,340 -
集體土地買賣合同怎么寫
我國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，土地的所有制形式包括國(guó)家所有(全民所有)和勞動(dòng)群眾集體所有二種形式。而集體土地能否買賣法律說(shuō)明(1)《中華人民共和國(guó)憲法》第十條規(guī)定“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬
2022-01-24 15,340
-
01:01
廠房買賣合同怎么寫簽訂完善的廠房買賣合同，有利于保障買賣雙方的權(quán)益。完善的廠房買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容。第一，廠房的基本情況，例如廠房的位置，廠房的面積，樓層規(guī)劃用途等。第二，廠房的交易價(jià)格總金額，支付的方式。采取分期支付的，那么應(yīng)當(dāng)明確每一次支付的金額和時(shí)
1,336 2022.04.17 -
01:30
集體土地房屋買賣合同是否有效集體土地房屋買賣合同是否有效不能一概而論，需要根據(jù)合同的內(nèi)容以及合同的形式來(lái)作出分析。因?yàn)榧w土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進(jìn)行隨意買賣的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說(shuō)，可以與第三人簽訂集體土地
813 2022.07.12 -
01:05
樓房買賣合同怎么寫簽訂樓房買賣合同，第一就是要明確標(biāo)的。這個(gè)是合同的關(guān)鍵，要在合同之中寫明房屋的位置，面積，結(jié)構(gòu)，設(shè)備設(shè)施等情況。第二要明確房屋交易的價(jià)款。要寫明總價(jià)款，付款的方式，付款的條件，如何申請(qǐng)貸款，是否需要支付定金，尾款的支付等等。第三，簽訂房屋買
1,334 2022.04.17
