居民購買農(nóng)村宅基地如何確定被拆遷人
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居民購買農(nóng)村房屋，一般確定原房屋所有權(quán)人和宅基地使用權(quán)人為被拆遷人。農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村集體所有，居民購買農(nóng)村房屋是法律所禁止的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定房屋購買協(xié)議是無效的，居民僅可以作為被拆遷人享受到搬遷費(fèi)、過渡費(fèi)等補(bǔ)償，而原房東應(yīng)當(dāng)向返還購買者購房款、房屋裝修費(fèi)以及房屋增值等損失?！秶型恋厣?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/chaiqian/tudizhengshou_fwzs/">房屋征收與補(bǔ)償條例》第十一條規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十一條市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。
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居民購買農(nóng)村房屋，一般確定原房屋所有權(quán)人和宅基地使用權(quán)人為被拆遷人。農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村集體所有，居民購買農(nóng)村房屋是法律所禁止的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定房屋購買協(xié)議是無效的，居民僅可以作為被拆遷人享受到搬遷費(fèi)、過渡費(fèi)等補(bǔ)償，而原房東應(yīng)當(dāng)向返還購買者購房款、房屋裝修費(fèi)以及房屋增值等損失。
根據(jù)土地管理法，農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村集體所有制，是國家為解決農(nóng)村村民住房問題而作出的特殊安排。因此，禁止居民購買農(nóng)村住房，購房協(xié)議應(yīng)視為無效。因此，從法律意義上講，在征地拆遷中，這類房屋應(yīng)認(rèn)定為原房屋的所有人和宅基地使用權(quán)均為被拆遷人。
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農(nóng)村宅基地被村民拆遷宅基地如何分割才好農(nóng)村宅基地房分割繼承方法主要有兩種： 第一種方法是采取折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆椒?。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價(jià)補(bǔ)償。房屋作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，并參照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格合
2021.01.10 258 -
購買農(nóng)村房屋被拆遷人如何確定購買農(nóng)村房屋時(shí)，一般確定原房屋所有人和宅基地使用人為被拆遷人。農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村集體所有，法律禁止居民購買農(nóng)村房屋。應(yīng)認(rèn)定購房協(xié)議無效。居民只能作為被拆遷人享受搬遷費(fèi)、過渡費(fèi)等補(bǔ)償，而原房東應(yīng)返還購房款、房屋裝修費(fèi)、房屋增值等損失?！秶型?/p>
2022.04.17 380 -
如何購買農(nóng)村宅基地想正規(guī)買到宅基地，需要通過村委會(huì)批準(zhǔn)。一般都是村民商量好轉(zhuǎn)讓的價(jià)格，之后向村委會(huì)進(jìn)行申請(qǐng)，得到批準(zhǔn)之后宅基地就可以轉(zhuǎn)讓到買家的手里面的，更是可以辦理宅基地使用證的，可以說手續(xù)是非常齊全的。
2021.10.13 1,987
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居民購買農(nóng)村房屋如何確定被拆遷人
居民購買農(nóng)村房屋，一般確定原房屋所有權(quán)人和宅基地使用權(quán)人為被拆遷人。農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村集體所有，居民購買農(nóng)村房屋是法律所禁止的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定房屋購買協(xié)議是無效的，居民僅可以作為被拆遷人享受到搬遷費(fèi)、過渡費(fèi)
2022-05-12 15,340 -
如何購買農(nóng)村宅基地
想正規(guī)買到宅基地，需要通過村委會(huì)批準(zhǔn)。一般都是村民商量好轉(zhuǎn)讓的價(jià)格，之后向村委會(huì)進(jìn)行申請(qǐng)，得到批準(zhǔn)之后宅基地就可以轉(zhuǎn)讓到買家的手里面的，更是可以辦理宅基地使用證的，可以說手續(xù)是非常齊全的。
2021-12-14 15,340 -
城鎮(zhèn)居民何時(shí)能購買農(nóng)村宅基地
城鎮(zhèn)居民不能購買農(nóng)村宅基地。我國法律規(guī)定，嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買宅基地，嚴(yán)禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證。農(nóng)村住宅用地分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或小產(chǎn)
2022-05-27 15,340 -
農(nóng)村宅基地如何購買
農(nóng)村村民一戶一處之外的宅基地，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出申請(qǐng)，經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民政府審核，報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，予以收回，統(tǒng)一安排使用。原有宅基地超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，超標(biāo)部分可以實(shí)行有償使用，具體辦法由
2022-03-30 15,340
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農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷沒有關(guān)系。房屋確權(quán)不是為了拆遷，主要保護(hù)農(nóng)民利益。土地確權(quán)最終還是為了考慮廣大農(nóng)民的利益，承認(rèn)現(xiàn)在所經(jīng)營的土地合規(guī)合法化。宅基地確權(quán)后，真遇有拆遷的情況，這確定并登記的權(quán)限是拆遷補(bǔ)償最有利的證據(jù)，是對(duì)農(nóng)民權(quán)益的保護(hù)。根據(jù)
4,977 2022.04.17 -
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農(nóng)村戶口遷出后宅基地如何處理農(nóng)村戶口遷出后，宅基地的處理分三種情況：第一種是全家沒有全部搬出村莊，這種情況下鄉(xiāng)村的宅基地是可以繼續(xù)使用的。因?yàn)閲覍?shí)行一戶一宅的制度，即以戶為單位。比如，孩子搬到城市，父母的戶口還在村里，這樣的父母仍然是村集體的一員，這時(shí)父母仍然有宅基
24,367 2022.04.15 -
01:20
農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì)同意，并最后取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民； 受讓人確實(shí)沒有宅基地，申請(qǐng)符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,530 2022.05.11
