被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

對于最終的補(bǔ)償價格來講，評估的程序是否合法至關(guān)重要。在拆遷評估前，先由被拆遷人選定評估機(jī)構(gòu)，再由拆遷部門與該評估機(jī)構(gòu)簽訂委托合同。然后才會開始正式的拆遷評估工作。所以，拆遷評估的程序主要有： 1、拆遷當(dāng)事人向估價機(jī)構(gòu)如實(shí)提供拆遷估價所必需的資料，協(xié)助估價機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查勘。 2、受托估價機(jī)構(gòu)和評估人員查閱被拆遷房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬檔案和相關(guān)房地產(chǎn)交易信息。 3、對被拆遷房屋進(jìn)行實(shí)地查勘，做好實(shí)地查勘記錄，拍攝反映被拆遷房屋外觀和內(nèi)部狀況的影像資料。 4、實(shí)地查勘記錄由實(shí)地查勘的評估人員、被拆遷人簽字認(rèn)可。 5、評估報(bào)告公示。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將分戶的初步估價結(jié)果向被拆遷人公示，并進(jìn)行現(xiàn)場說明，聽取有關(guān)意見。公示期滿后，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向拆遷部門提供委托范圍內(nèi)被拆遷房屋的整體估價報(bào)告和分戶估價報(bào)告。拆遷部門應(yīng)當(dāng)向被拆遷人轉(zhuǎn)交分戶估價報(bào)告。 6、復(fù)核、鑒定申請。拆遷當(dāng)事人對估價結(jié)果有異議的，可以向原估價機(jī)構(gòu)書面申請復(fù)核估價，如果對復(fù)核結(jié)果不服，還可以申請專家委員會的鑒定。