房產稅如何計算，房產稅的稅率是多少？
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國家規(guī)定契稅稅率為3%-5%，具體的稅率由省、自治區(qū)、直轄市按照本地區(qū)情況在該范圍內確定，并報財政部和國家稅務總局備案。應納稅額計算公式：應納稅額＝計稅依據×稅率，房屋買賣的計稅依據為買賣時的成交價格，在房屋權屬轉移后取得合同性質憑證的當天即產生了繳納契稅的義務，應當在此開始計算十日之內向房屋所在地的契稅征收機關進行契稅繳納申報，并在申報后契稅征收機關規(guī)定的期限內繳納稅款。
稅率： （1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10％－30％后的余值； （2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10％－30％的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2％；按房產租金收入計征的，年稅率為12％。 計算方式： 1、從價計征：從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額＝應稅房產原值×（1－扣除比例）×年稅率1.2％。 2、從租計征：從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額＝租金收入×12％。沒有從價計征的換算問題納稅義務發(fā)生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額＝房產租金收入×4％
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房產稅的稅率是多少房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的,年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的,年稅率為12%。《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條房產稅的稅率,依照房產余值計算繳納的,稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的,稅率為12%。
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